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1110 Wien - Simmering: Extraklasse - 1000m² Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser

Objekt Nr. 8938

1110 Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 1.000 m²
Wohnfläche: 220 m²
Nutzfläche: 90 m²
Zimmer: 12
Terrasse: 3
Bad: 3
WC: 4
Kaufpreis: € 950.000
Heizwaermebedarf: 134,79

Lage:   

Wien Simmering ist als elfter Gemeindebezirk äußerst günstig gelegen und verfügt über eine exzellente Anbindung. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsanbindungen Wiens. In nur wenigen Minuten erreicht man problemlos die Wiener Innenstadt oder die äußeren Bezirke. Neben großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Simmering auch vielfältige Ausgehmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Rarität am Immobilienmarkt!

Verkauft wird eine traumhafte Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser in bester Lage!

Zum gesamten Objekt:
*
Baujahr  1990
*Grundfläche ca. 1000m²
*Bebauungsbestimmung: 50% Bebaubarkeit der gesamten Fläche oder 100% bei Widmungsplanänderung!
*Gas - Fußbodenheizung
*Autostellplätze im Innenhof
*Gartenbrunnen
*neuwertige Fenster 3 Fach - Verglasung mit Fliegengitter und Rollläden
*Hochwertige und moderneste Ausstattung!
*Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus, Bahn, S1, A4, Flughafen
*Investition € 950.000,-

Haus 1  zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind ertragreich und sicher vermietet.

Objektdetails Haus 1:

Erdgeschoßwohnung:
*
ca. 50m² Wohnfläche
*Wohnzimmer , Esszimmer mit Terrasse und Garten
*Nette Küche mit Fenster
*Schlafzimmer mit Schrankraum
*Badezimmer, Dusche, WC

Obergeschoßwohnung:
*ca. 80m² Wohnfläche
*Offene Küche und Wohnzimmer
*Badezimmer mit WC
*Schlafzimmer
*Wintergarten

Qualität in ihrer schönsten Form!

Haus 2 ist perfekt geschaffen fürs arbeiten und wohnen unter einem Dach!
Gartengeschoß - eigener Eingang und direkten Ausgang in den idyllischen Garten - hier lässt sich ruhig und entspannt arbeiten!
Das extravagante Wohngeschoß mit loftartigem Charakter, einer Galerie, Süd - West Terrasse und Garten mit Pool - wird Sie verzaubern!

Objektdetails Haus 2:

 Gartengeschoß:
*ca. 90m² Nutzfläche
*4 helle, große Zimmer
*Terrasse, Garten
*Küchennische, WC, Dusche, Sauna
*Abstellraum

Wohngeschoß:
*
ca. 90m² Wohnfläche
*4 großzügige Zimmer -  alles auf einer Ebene
*gepflegte Küche und Esszimmer
*Wohnzimmer mit Kachelofen und Galerie
*Bade Oase -  modern und geschmackvoll ausgestattet
*Überdachte Terrasse mit Beschattung und Grill
*ruhiger Garten mit Pool
*Dachboden ca.70 m² - ausbaufähig

Wohnen auf hohem Niveau!

Hier geht´s zum Video

Monika Steinmetz  - 0664 190 11 11

Jeder will sie. Wir haben sie. Die besten Immobilien und die stärksten Käufer!

Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!

Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: sredojevic.bojana@baumeister.cc schicken.

 

 

Monika Steinmetz  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Monika Steinmetz

0664 190 11 11    

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