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1190 Wien - Loft im Döblinger Cottageviertel

Objekt Nr. 9501

1190 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 76 m²
Terrasse: 1
Kaufpreis: € 425.000

Das Cottageviertel im 19. Bezirk ist ein Wohnquartier für urbane Paare und Singles, der in den letzten Jahren zunehmend an Faszination gewonnen hat.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Dieses kuschelige Loft liegt ganz oben, im vierten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz auf rund 76 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Außerdem können Sie bequem vor dem Wohnaus parken.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. 

Das Wohnzimmer: In seinem XXL-Format mit ca. 32 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren 12 m² und dem atemberaubenden Blick Richtung Kahlenberg heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte von Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.

Glücklich leben mit erstklassiger Ausstattung: die Böden aus Bambusparkett; glatte, strahlend helle Wände; Marmor Fensterbänke, Bodenspots und Lichtsteuerung von Merten … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.

Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, ein Waschbecken mit edler Granitplatte und sogar ein Fenster mit Tageslicht.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?

Hier der Link zur Video Besichtigung

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 11,50 m² Terrasse mit Panoramablick
* 4. Stock ohne Lift
*  sehr ruhiges Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen - pro Stockwerk befindet sich nur 1. Wohnung!
* Baujahr: 1970
* Betriebskosten: 317,71 inklusive Heizung und Warmwasserakonto
* HWB: 171 kWh
* Klimaanlage
* neue Velux Markenfenster mit integriertem Sonnenschutz
* beziehbar: sofort
* Garage im Haus gegenüber anmietbar
* Kaufpreis: 425.000,-

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Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

Ing. Stephanie Leiner  

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