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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! 1180 Wien - Eigentumswohnung mit 5 Zimmern gegenüber vom Schubertpark

Objekt Nr. 10012

1180 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 549.000

Hier der Link zur Video Besichtigung

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus im begehrten 18. Bezirk. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Und das alles direkt gegenüber vom Schubert Park

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben, für Paare, Familien oder wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.
Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Hier spielt Ihr neues Leben in einer Altbauwohnung in der ersten Etage mit fünf Zimmern auf rund 101 m² Wohnen.
Klarer Pluspunkt: das fast 30m² große Wohnzimmer - mit Blick in den unverbaubaren Schubertpark.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, da ist auch Platz für den Esstisch.  Das Wohnzimmer in seinem XXL-Format mit ca. 30 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. Glücklich leben mit erstklassiger Ausstattung: die Wohnung kann auch voll möbliert übernommen werden!

Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.

Das Badezimmer mit fast 7 m² hätte neben der Badewanne noch genügend Platz für eine Dusche - Dieses Bad denkt an die Zukunft.
Ihr Auto hat übrigens in der Tiefgarage ein schönes und sicheres Plätzchen.

Top: dieser Anlage gehört auch ein Gemeinschaftsgarten

Für diese Wohnung haben wir eine bequeme Video-Besichtigung gedreht. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: Link Video Besichtigung

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis von 549.000 Euro für diese Wohnung kämen Sie auf eine monatliche Belastung* von 1.600 Euro. Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete! * Angenommenes Rechenbeispiel bei einem Eigenkapital über 50.000 Euro

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 101 m² Wohnfläche
* 5 sonnengeküsste Räume
* 1. Stock ohne Lift
* sehr ruhiges Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten
* Baujahr: ca. 1900
* Betriebskosten: 362,65 inklusive Darlehensrückzahlung von 151,38 (endet Dezember 2028)
* HWB: 172 kwH
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* beziehbar: sofort
* Garagenplätze anmietbar, Stellplätze vor dem Haus verfügbar
* Kaufpreis: 549.000,-

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragt

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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