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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Garten im Kurgebiet Oberlaa bei der Therme Wien

Objekt Nr. 9304

1100 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 62,37 m²
Gartenfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 209.000
Betriebskosten: € 107
Heizwaermebedarf: 48

Ihre Eigentumswohnung direkt bei der Therme Wien

alle Details auf einen Blick:
* ca. 63 m² Wohnfläche
* 2 großzügige Räume
* Innenjalousien
* ca. 13 m² überdachte Terrasse von beiden Räumen begehbar
* ca. 45 m² großer Eigengarten
* Baujahr: 1998
* Gaszentralheizung
* HWB: 48 kWh
* Betriebskosten: NUR € 107,-
* Kellerabteil
* beziehbar: sofort
* bequeme Garage kann angemietet werden

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* die durchdachte Raumaufteilung zeigt sich gleich beim Betreten der Wohnung:
   das großzügige Vorzimmer bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank
* über das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne, große Küche und den Essbereich
* die schöne DAN-Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen
* Herrlich: die Küche verfügt über ein großes Fenster, so haben Sie natürliches Licht sowie natürliche Belüftung
* die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben in der Wohnung integriert
* die vielen Fensterflächen verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* das Wohnzimmer wird Ihnen gefallen - hier hat man einen herrlichen Blick auf die eigene Terrasse und den Eigengarten
* die Terrasse umfasst 13 m² und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar
* Hier wurde alles genau durchdacht: auf der überdachten Terrasse hat man richtig viel Platz für die ganze Familie und viele Freunde! Und das Beste: man ist vor Wind und Wetter geschützt und kann so noch mehr Zeit im Freien verbringen
* das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken
* WC separat vom Badezimmer, ebenfalls elegant verfliest
* der praktische Abstellraum liegt neben Wohnzimmer und Küche 
* sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen
* hier werden Sie zum Wohngenießer!
* WOW! Nur € 107,- Betriebskosten!
Diese Eigentumswohnung eignet sich daher auch perfekt als Anlegerwohnung

Lage der Immobilie:
*
Oberlaa, 1100 Wien
* zu Fuß ist die Therme Wien in 10 Minuten erreichbar, Infos Therme: www.thermewien.at
* Billa, Bipa, Hofer sind in 5 Minuten Fußweg erreichbar
* Parkmöglichkeiten: Grundäckergasse Apcoa Tiefgarage, hier kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 107,- pro Monat angemietet werden, direkt auf der Grundäckergasse kann ebenfalls geparkt werden
* Kaufpreis € 209.000,-
* Wohnbauförderung von ca. € 9.000,- kann übernommen werden und wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen

Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
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Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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