Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
English

ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Haus im Bezirk Bruck an der Leitha - Mannersdorf - Hier finden Sie Ihr Familienglück!

Objekt Nr. 9175

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Objektanfrage

Grundfläche: 751 m²
Wohnfläche: 145 m²
Zimmer: 4.5
Kaufpreis: € 449.000
Heizwaermebedarf: 73

Mannersdorf - Überwältigender Blick über das Leithagebirge - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen!

alle Details auf einen Blick:
* ca. 751 m² Grundfläche
* ca. 145 m² Wohnfläche
* 4 großzügige Räume 
* Baujahr: 2006
* Heizung: Fußbodenheizung mit Gas oder Kachelofen
* HWB: 73 kWh
* vollunterkellert, Keller mit vorbereitetem Wellnessbereich
* Außenjalousien elektrisch betrieben 
* beziehbar: sofort
* herrliche Garage 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* das Haus kann über das Vorzimmer oder bequem über die große Garage betreten werden
* über den hellen Gangbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne Küche und den Essbereich
* der Dank der vielen Fensterflächen sehr helle Stiegenaufgang ist ebenfalls über den Gangbereich zu betreten
* die schöne Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen
* die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben im Haus integriert
* der traumhafte Essplatz ist einer der schönsten Plätze in diesem Haus - umrahmt von Fensterflächen hat man hier einen einmaligen Ausblick in den malerischen Garten sowie auf den wundervollen Kachelofen
* der Kachelofen ist das Herzstück im Wohnzimmer - spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre im ganzen Haus
* genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer
* die vielen Fensterflächen verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* über die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer sowie die Türe neben dem Esstisch kommt man auf die überdachte Terrasse
* Hier wurde alles genau durchdacht: auf der überdachten Terrasse hat man richtig viel Platz für die ganze Familie und viele Freunde! Und das Beste: man ist vor Wind und Wetter geschützt und kann so noch mehr Zeit im Freien verbringen
* Die Terrasse bietet neben Platz für einen Griller viel Platz für einen großen Esstisch - Grillabenden im Sommer steht nichts mehr im Wege!
* Von hier haben Sie einen ausgezeichneten Blick über das Leithagebirge - HERRLICH
* der malerische Garten wurde vom Gärtner angelegt - und das sieht man, hier ist alles perfekt durchdacht, jede Pflanze steht am richtigen Platz
* dieser Garten lädt zum träumen und verweilen ein - Sie werden begeistert sein!

Obergeschoss:

* über die Holztreppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss
* Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC
* das große Schlafzimmer verfügt neben der Sonnenterrasse über einen 11m² großen Schrankraum
* hier werden Frauenherzen höher schlagen! Der Schrankraum ist perfekt durchdacht und bereits eingerichtet
* vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Panoramaterrasse – ganz einfach entspannen und den Alltag ausklingen lassen!
* das Badezimmer ist direkt über den Schrankraum begehbar oder über den Gang
* dieses luxuriöse Badezimmer ist mit ebener Glasdusche und extra großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet
* Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer macht's möglich!
* WC separat vom Badezimmer, ebenfalls elegant verfliest
* die Küche ist neben dem Wohnzimmer geplant, separat und doch integriert - so hat man direkt im Wohnzimmer keine störenden Gerüche
* genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer
* die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen
* hier werden Sie zum Wohngenießer!

Kellergeschoss
* der Wohnkeller ist voll ausgebaut und beheizt
* im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage
* ein Wellnessbereich mit Sauna ist bereits vorbereitet - alle Anschlüsse sind vorhanden
* HWB 73,00 kWh
* Kaufpreis € 449.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.239,-
*Wohnbauförderung von ca. 21.000,- kann übernommen werden und wurde bereits abgezogen

Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie

SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN


RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragt

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

zur체ck

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat