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Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR!! Ihr Haus * BUNGALOW* in Schwadorf mit 1077 m² Grund und Pool - verbringen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten

Objekt Nr. 8819

2432 Schwadorf bei Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 1.077 m²
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Terrasse: 1
Kaufpreis: € 420.000
Heizwaermebedarf: 97,50

Die Marktgemeinde Schwadorf  besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte (Billa, Bipa usw.) Ärzte, Kindergärten, Schulen & ein reges Vereinsleben machen den Ort Schwadorf absolut lebenswert.

Objektdaten:

* Baujahr:1987
* Wohnnutzfläche: ca. 125 m² + Relaxraum mit Sauna 16,25 m²
* Zimmeranzahl: 5 Zimmer
* Terrasse/Balkon: sehr großzügige Terrasse von 2 Räumen aus begehbar
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Heizung: Gas-Zentralheizung 
* Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas 
* bequemes Carport vor dem Haus

Objektbeschreibung:

Diese top gepflegte Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 1987 in Fertigteilbauweise errichtet. Das gesamte Haus besticht durch seine stilvolle Einrichtung,diese ist kann nach Wunsch übernommen werden, sowie auch durch den sehr liebevoll angelegten, großen Garten mit traumhafter, südseitiger Terrasse sowie dem tollen Pool.

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Ebenso hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Die Bundes-hauptstadt Wien oder die Shopping City Süd ist sowohl mit Auto über die S1 als auch durch eine ausgezeichnete Busanbindung optimal erreichbar. Die weitläufig angelegten Radwege und die durch den ehemaligen Lehmabbau natürlich entstandenen Badeteiche (nur 5 Min zu Fuß) laden zum Entspannen ein.

ARBEITEN – EINKAUFSVERGNÜGEN - URLAUBSFEELING am See, dies lässt sich mit diesem Angebot absolut perfekt vereinen !

Zur Raumaufteilung:

* Bungalow:
Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige Wohnzimmer, die große Sonnenterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, die schöne weiße Küche ist durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt. Es gibt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei ein Schlafzimmer und ein Badezimmer getrennt von den anderen Räumen begehbar ist - ideal für ein Gästezimmer oder für ein Kinderzimmer- hier haben Kinder oder Gäste ihr 'eigenes Reich'
Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster - herrlich - sowie eine große Badewanne. Die große Terrasse ist - ideal - auch von einem Schlafzimmer aus begehbar

* Garage: 16,25 m² wird als Sauna genutzt

Investition: € 420.000,-- (HWB 97,50 kWh/m²a)

Film über dieses Haus

Sie können schon morgen einziehen und genießen!

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11

Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!

Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

 

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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