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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Rannersdorf - IHR Eigentum AB € 1.200,- monatlich! Haus im Bezirk Bruck an der Leitha - Hier finden Sie Ihr Familienglück!

Objekt Nr. 9339

2320 Schwechat

Objektanfrage

Grundfläche: 250 m²
Wohnfläche: 100 m²
Gartenfläche: 146 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 410.000
Heizwaermebedarf: 73

Pläne:   

3679_001.pdf
3680_001.pdf
3681_001.pdf
3682_001.pdf

Rannersdorf - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen!

alle Details auf einen Blick:
* ca. 250 m² Grundfläche
* ca. 145 m² Gartenfläche
* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4 großzügige Räume, Spitzboden kann zu einem 5 Raum ausgebaut werden
* Baujahr: 2006
* Heizung: Zentralheizung mit Gas, Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* HWB: 73 kWh
* vollunterkellert, Dichtbetonkeller mit Heizung und Wasseranschluss
* alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Außenjalousien
* beziehbar: sofort
* 2 bequeme Parkplätze vor dem Haus im Eigentum

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* durchdachte Planung schon beim Eintreten des Hauses: mittels Fingerabdruck kann die Eingangstüre geöffnet werden - ideal wenn kleine Kinder oder Haustiere im Haus leben, so muss man nicht ständig an das Zusperren der Eingangstüre denken
* das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Schränke und Stauraum, der praktische Abstellraum sowie das Gäste WC sind ebenfalls über das Vorzimmer begehbar
* über den hellen Gangbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne Küche und den Essbereich
* der Wohnbereich wurde vor 3 Jahren mit einem neuen Eiche Echtholzparkettboden ausgestattet - wunderschön!
* die schöne EWE- Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen
* Hochgebaute Mikrowelle & Backofen: Bücken beim Kochen ist passé! Die Küche ist mit vielen Laden ausgestattet -super, man erspart sich ständiges suchen nach Töpfen usw.
* die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben im Haus integriert
* Genießen Sie die wohlige Atmoshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer
* Perfekte Ausrichtung: Alle Fenster im Wohnzimmer sind Süd-westseitig ausgerichtet! Dadurch werden Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne verwöhnt
* über die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer kommt man auf die Sonnen-Terrasse
* Die Terrasse bietet neben Platz für einen Griller viel Platz für einen großen Esstisch - Grillabenden im Sommer steht nichts mehr im Wege!
* dieser Garten lädt zum träumen und verweilen ein - Sie werden begeistert sein!
* der Garten ist auch von außen begehbar - ideal für Gartenpartys!
* Viel Platz zum verstauen von Gartenmöbeln hat man in der praktischen Gartenhütte

Obergeschoss:

* über die Holztreppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss
* Hier befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer 
* Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine ebene Glasdusche, einen Handtuchtrockner und ein WC
* Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer machts möglich!
* ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer sowie auch im Keller vorhanden
* Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Kein Problem! Der Spitzboden kann zu einem weiteren Zimmer mit 14 m² ausgebaut werden - Fenster und Stromleitungen sind bereits vorhanden
* die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen
* hier werden Sie zum Wohngenießer!

Kellergeschoss
* der Wohnkeller ist voll ausgebaut und beheizt
* im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage
* Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung -  alle Geräte sind Markengeräte von Vaillant
* die Heizung wurde jährlich gewartet
* Sie schauen gerne Kinofilme? Perfekt! Im Keller können Sie sich ein Homekino einrichten! Es ist bereits ein Beameranschluss vorhanden!
* Auch für Sportler ist einiges dabei: der Keller ist mit Sportbelag ausgestattet - einem eignen Fitnessstudio zu Hause steht nichts mehr im Weg!
* HWB 73,00 kWh
* Kaufpreis € 410.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.200,-

PLÄNE:

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Kellergeschoss
Plan Spitzboden


SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN
 


RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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