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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Velm - Tolles Eckreihenhaus in Familiensiedlung - hier werden Sie glücklich

Objekt Nr. 11220

2325 Velm

Objektanfrage

Wohnfläche: 116 m²
Gartenfläche: 115 m²
Kaufpreis: € 358.000
Heizwaermebedarf: 45

Velm/Himberg - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen!

Hier der Link zur Videobesichtigung mit Stephanie Leiner

Die ruhige Wohnstraße schläft ruhig in der warmen Morgensonne. Wir zeigen Ihnen hier die vordere Seite eines Eckreihenhauses, viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein großes Dreietagenhaus samt Wohnkeller inklusive viel Wohnlebens auf 4 Zimmern mit fast 180 m² Möblierungsexperimenten.

Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz gleich vor dem Haus.

Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, derzeit befindet sich sogar eine Werkstatt im Keller. Aber  auch eine schicke Bar ist möglich. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.

Schauen wir aber erst einmal, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. Blühendes, grünes Leben. Da schmecken wir den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. 

Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit direkter Terrasse ins Grüne. Es ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die Terrasse geht Richtung Süd-Westen. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein.

Apropos grillen: die Outdoorküche ist ein absoluter Traum! Hier können Sie alles zubereiten was das Herz begehrt - und das beste: die angrenzende Terrasse ist überdacht - entspannten Sommerabenden steht also nichts mehr im Wege!

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 31 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die Küche ist ein kulinarisches Highlight, ein schöner Hingucker. Die hochwertigen Geräte lassen jedes Küchenchef Herz höher schlagen, der Geschirrspüler, der Kühlschrank, das Cerankochfeld in Bequemhöhe … 
Insgesamt vier Zimmer hat dieses Haus. Das gemeinsame Familienleben findet unten im Erdgeschoss statt. Eine Treppe höher haben Sie drei Zimmer. 

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Das Badezimmer im Obergeschoss wird beiden Optionen gerecht. 
Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.

Hier der Link zur Videobesichtigung mit Stephanie Leiner
 

alle Details auf einen Blick:
* ca. 250 m² Grundfläche
* ca. 130 m² Gartenfläche
* ca. 116 m² Wohnfläche 
* ca. 60 m² Wohnkeller (beheizt mit Fenstern)
* 4 großzügige Räume
* Betriebskosten monatlich NUR € 134,- (Strom, Warmwasser und Heizung)
* Baujahr: 2006
* Heizung: Zentralheizung mit Gas, Kamin im Wohnzimmer 
* Warmwasser: Gas und Solar
* HWB: 45 kWh
* vollunterkellert
* alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunstofffenster
* 1 bequemer Parkplatz vor dem Haus im Eigentum
* Kaufpreis € 358.000,- (offene Wohnbauförderung von 12.000.- bereits in Abzug gebracht) Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 980,-

Hier die Pläne zum Download:

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Kellergeschoss

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat