Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Wohnen direkt am Wasser gegenüber vom Schloss Altkettenhof - Einmalige Gelegenheit - Eckreihenhaus direkt im Zentrum von Schwechat

Objekt Nr. 16009

2320 Schwechat

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Objektanfrage

Grundfläche: 167,31 m²
Wohnfläche: 136 m²
Gartenfläche: 100 m²
Zimmer: 5
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 549.000
Heizwaermebedarf: 47

Das Haus steht in der begehrten Schloßstraße - mit unverbaubarem Blick zum Schloss Altkettenhof. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Und dennoch ist die Schloßstraße absolut ruhig gelegen

Das schöne Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten.

Blickfang ist nicht nur das Schloss sondern auch noch der Garten der direkt am Wasser liegt - herrlich - jeden Tag wie im Urlaub leben.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Drei Zimmer befinden sich im Obergeschoss, schlafen, arbeiten oder Gäste: Ihrer Kreativität und Ihren Ansprüchen sind hier keine Grenzen gesetzt. Ganz oben befindet sich ein Studio mit eigener Terrasse und Badezimmer.

Strahlendes Highlight: die Terrasse mit Schlossblick. Hier Abends ein Glas Rotwein genießen und den Sonnenuntergang beobachten - DAS ist wahres Wohnglück :-)

Das Haus verfügt über 2 Bäder - beide mit Tageslicht!

Unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee! Sie möchten einen Wellnessbereich? In diesem Untergeschoss haben Sie reichlich Platz dafür!

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: YouTube Videobesichtigung

Sie möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Die Details Ihrer neuen Immobilien:
* ca. 136 m² Wohnfläche
* ca. 54 m² Wohnkeller
* ca. 100 m² Garten
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* gemütliche Küche mit allen Geräten
* herrlicher Traumgarten direkt am Kalten Gang gelegen
* Garten und Terrasse Richtung Süd-westen
* Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden
* hervorragende Lage - direkt gegenüber vom Schloss Altkettenhof
* Wohnbauförderung von € 27.000,- bereits in Abzug gebracht
* Heizung mittels Fernwärme
* monatliche Betriebskosten NUR € 217,69
* Übergabe September 2022
* im Zentrum von Schwechat und trotzdem ruhig gelegen
* Kaufpreis € 549.000,- (Wohnbauförderung von ca. € 27.000,- bereits in Abzug gebracht

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Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Dachgeschoss
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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

 

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat