ARBEITEN SIE AM RANDE DES COTTAGE VIERTELS - Ihr perfektes Büro in idyllischer Grünlage!

Objekt Nr. 21529

1180 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 48,64 m² Zimmer: 1.5 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete: € 725 Kaution: € 2.175 Heizwaermebedarf: 134

Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz im Cottage Viertel.

Hier erwartet Sie ein Büro mit 48,64m² Bürofläche und einer bestmöglichen Infrastruktur.

Genießen Sie die einzigartige Grünlage mit vielen Parks in der Umgebung. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark laden zu sportlicher Freizeitgestaltung und erholsamen Pausen auf grünen Wiesen ein.

Auch Ihr Haustier ist bei uns herzlich willkommen! Hier haben Sie genug Platz für Ihren vierbeinigen Freund, der sich im Büro genauso wohlfühlen wird wie Sie. Geben Sie Ihrem Liebling genügend Auslauf und Freiraum zum Spielen, während Sie produktiv arbeiten.

Das Cottage Viertel bietet Ihnen die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, um Ihren anstrengenden Arbeitstag abzurunden. Erholen Sie sich in der ruhigen Atmosphäre und tanken Sie frische Energie für neue Herausforderungen.

Für Ihre Einkäufe finden Sie alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht die Vielfalt an kulinarischen Genüssen auf kleinen Märkten wie dem Johann Nepomuk-Vogl Platz oder dem Kutschkermarkt. Hier erwarten Sie lokale Köstlichkeiten, die Ihren Gaumen verwöhnen.

Die perfekte öffentliche Anbindung ist ein weiteres Highlight. Mit der U6, den Bussen 35A, 40A und 38A sowie den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie problemlos die Innenstadt oder andere Ziele in Wien.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumbüro am Rand des Cottage Viertels! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie die perfekte Kombination aus Arbeit und Natur.

---

KEYFACTS:

• Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus
• 48,64m² 
• Sehr zentraler Lage und doch im Grünen.
• Bestmögliche Infrastruktur
• Hochwertige Ausstattung ist inkludiert
• Personenaufzug 
• Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 )
• Provision: 3 BMM zzgl. UST
• Kaution: EUR 2 175,00

Mietpreis inkl. Betriebskosten:  EUR 725,00

---

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein
• Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund
• Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab
• Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar
• Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an
• Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41

---

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Paul Hanifl 0664 125 11 11     hanifl.paul@baumeister.cc