Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Außergewöhnlich leben im 23. Bezirk

Objekt Nr. 21231

1230 Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 459 m²
Wohnfläche: 108,78 m²
Gartenfläche: 250 m²
Zimmer: 3.5
Terrasse: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 798.000
Heizwaermebedarf: 25,80

Familientraum im Herzen von Liesing
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Der Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten, hier ist Ihr Auto gut geschützt. Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, reichlich Platz für Ihr Werkzeug. Die überdachte Terrasse mit Blick über den Salzwasserpool ist perfekt für den Nachmittagskaffee. Oder Tee. Hier genießt man. Weiter geht’s im Haus: Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen in der Wohnküche. Sie ist sehr hell und groß, hat 40,90m²! Sehen Sie die vielen hübschen Fenster mit Blick ins Grüne? Der Raum ist repräsentativ, viel Deko braucht man nicht, der Ausblick allein genügt.
Strahlendes Highlight: die großzügige Sommersonnenterrasse mit Blick zum Schellensee. Mit ihren 16 m² und den schönen Holzdielen heißt sie Ihre Gäste zum Entspannen willkommen. Hier lässt sich ein Abend gemütlich ausklingen. Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Das liebevoll gestaltete Haus hat neben der herrlichen Wohnküche noch zwei großartige weitere Zimmer. Wohnen kann so schön sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für Ihr Kinder oder für liebe Gäste … bequem leben auf zwei Ebenen. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einem klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen. Auch das Badezimmer wird Sie begeistern! An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große freistehende Badewanne lädt zum Genießen ein, Dusche mit Regenbrause, zwei Waschbecken mit modernen Armaturen und dunkle Granitfliesen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Auch das Badezimmer bietet viel Licht und einen Ausgang auf die zweite Terrasse. Wer Schönes mag wird sich hier wohlfühlen.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Famlienhauses
* ca 110 m² Wohnfläche: Wohnküche und 2 Schlafräume
* 2 ruhige, großzügige Terrassen
* hochwertige Holzböden
* alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet
* EWE Markenküche mit hochwertigen Siemens Geräten
* bodengleichverflieste Regendusche
* freistehende Badewanne
* Gäste WC mit Fenster
* Erlesenes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Wohnraumbelüftung
* angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Klimaanlage
* Pool mit Salzanlage
* Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
* beziehbar im Herbst 2022
* Investition € 795.000,--

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ricarda Leiner  

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Ricarda Leiner, MA

0664 157 11 11    

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