Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
English

Einfamilienhaus am Badesee in Trautmannsdorf - Glücklich leben wie im Urlaub

Objekt Nr. 10020

2454 Trautmannsdorf an der Leitha

Objektanfrage

Grundfläche: 300 m²
Wohnfläche: 140 m²
Gartenfläche: 150 m²
Zimmer: 4.5
Balkon: 1
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 439.000

Zum Hausrundgang

Herzlich Willkommen im schönen Trautmannsdorf. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit.

Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Das liebevolle Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 140 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlicher Keller.

Für Ihr Auto gibt es hier genug Platz und auch für das Auto Ihrer Gäste. In Summe zählen drei überdachte Stellplätze zu dem Haus und eine ca. 8 m² große Hütte.

Sie wünschen sich einen Garten?

Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen?

Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Genießen Sie die Ruhe des Sees – hier können Sie die Seele baumeln lassen. Dieses Haus eignet sich perfekt für Bewohner, die ihren Alltag genießen wollen.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit  27 m² ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell und mit traumhaften Blick auf den See.

Top: Der Wintergarten, der an Nieseltagen ein romantischer Platz zum Entspannen ist.

Die Maßküche mit hochwertigen Markengeräten (Extra: der Gefrierschrank) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt verfügen Sie über vier Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Die Etwa-Größen der anderen Räume: 12, 15 und 16 m². Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Oben gibt’s noch ein ganz besonderes Extra: Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.

Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Da sich die Eigentümer gerade im Umzugsstress befinden und wir überflüssige Kosten für ein Home Staging, einem knapp kalkulierten Kaufpreis den Vorzug gaben, bitten wir Sie um ein wenig Nachsicht bei der Betrachtung der Fotos und bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.
!! SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN !!

 

alle Details auf einem Blick:

 

RUFEN SIE AN!

Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Jakup Agolli  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Jakup Agolli

0664 186 11 11    

zur체ck

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat