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ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Einfamilienhaus Himberg - Verbringen Sie diesen Sommer schon im eigenen Garten

Objekt Nr. 10818

2325 Himberg

Objektanfrage

Grundfläche: 622 m²
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 7
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 458.000

Herzlich Willkommen im schönen Himberg. Dort wo das Leben Familie heißt. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum und Schulleben und dennoch ruhig genug gelegen. 

LINK zur Videobesichtigung

Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Charakter von Familienleben und Glücklichsein.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Ein Haus mit Platz in 7 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 200 m² Wohnen verteilen. WOW: das Erdgeschoss ist barrierefrei!
Das Kellergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.

Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage, für zusätzliche Fahrzeuge ist vor dem Haus genügend Platz.

Schauen wir, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. 630 m² weites, blühendes, grünes Leben. Wir schmecken den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen, am Rande ein kleines Gartenhaus.

Hinein über die kleine Diele, rechts: das helle und große Wohnzimmer mit 25 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sie haben viel zum Wohnen in diesem Haus. Insgesamt sieben Zimmer finden Sie hier: zwei weitere im Erdgeschoss (Gäste, Arbeiten), vier Schlafzimmer in der oberen Etage mit Größen von rund 20, 15, 15 und 14 m². Und ganz toll: im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer! Der tolle Grundriss macht das Haus sofort einzugsbereit, ein bisschen Farbe hier, ein neuer Teppich im Dachzimmer, eventuell eine neue Küche.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die obere Etage als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne; das zweite, etwas kleinere im Obergeschoss, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen!

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Onlinebesichtigung, jetzt: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, und sich verlieben:

alle Details auf einen Blick:
* 622 m² Grundfläche
* ca. 113  m² Erdgeschoss (barrierefrei!)
* ca.   82 m² Obergeschoss
* 7 großzügige Räume
* Baujahr 1913
* Heizung: Gasheizung (neu)
* HWB: 315,2 kWh
* vollunterkellert
* beziehbar: sofort
* Garage

LINK zur Videobesichtigung

* Kaufpreis € 458.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.290,-

PLÄNE:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Schnitt

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat