Einfamilienhaus in Hainburg a.d Donau mit privatem Seezugang

Objekt Nr. 12067

2410 Hainburg an der Donau

Objektanfrage

Grundfläche: 249 m² Wohnfläche: 150 m² Zimmer: 5 Terrasse: 1 Bad: 3 WC: 3 Kaufpreis: € 411.000 Heizwaermebedarf: 30,20

Lage:    15km nach Bratislava 31km zum Flughafen Wien 42km nach Wien

Ein wahres Traumhaus im provenzlischen Stil in Hainburg an der Donau wartet auf Sie. Der beliebte Erholungsort zeigt in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittlich hohe Zunahme an Übernachtungen auf. Die Beliebtheit von Hainburg wird immer größer, nicht nur bei Besuchern. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Immobilie zu profitieren.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar mit einem modernen Geschmack für den Start in ein neues Zusammensein.

Wir führen Sie in ein Haus mir fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Fliesenboden spiegelt. 

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler.                                                                                                                                                    

Besondere Pluspunkte: die angenehme Höhe der Arbeitsfläche und die Speisekammer, welche viel Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte bietet.

Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und – weil heute keine Arbeit ansteht – ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf die Sommerterrasse, über die Sie bequem durch das Wohnzimmer gelangen.

Die drei Bäder mit erstklassiger Ausstattung machen das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen. Eines der Bäder ist direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden.

Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die weiteren drei Schlafzimmer befinden.

Der Garten ist groß und gepflegt. Mit allem, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, junge Bäume. Der Privatsee ist in nur wenigen Schritten von Ihrem Garten aus erreichbar und sorgt im Sommer für viel Spaß und Freude für die ganze Familie.
 

Alle Details auf einen Blick:

Erdgeschoss:

• 249 m² Grundstücksfläche
• 150 m² Wohnfläche
• Ziegelmassiv Bauweise, Baujahr 2016 
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben mittels Luftwärmepumpe
• Klimaanlage 
• Offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• maßangefertigte Küche mit Markengeräten (Elektrolux) und einer praktischen Speisekammer nebenan
• Gästezimmer / Arbeitszimmer 
• Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handwaschbecken 
• Herrlich bepflanzter Garten mit Sommerterrasse und Zugang zum Privatsee

Obergeschoss:

• Bibliothek mit einem Arbeitsbereich
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC und Bidet
• Arbeitszimmer, welches bei Bedarf als drittes Schlafzimmer dienen kann
• sofort beziehbar

 

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Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Jakup Agolli 0664 186 11 11     agolli.jakup@baumeister.cc