Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Einfamilienhaus in Schwadorf - Glücklich leben 20km von Wien

Objekt Nr. 9970

2432 Schwadorf

Objektanfrage

Grundfläche: 793 m²
Wohnfläche: 172,78 m²
Gartenfläche: 666 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Kaufpreis: € 422.000
Heizwaermebedarf: 234,40

Pläne:   

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Dachgeschoss.pdf
Erdgeschoss_neu.pdf
Garage.pdf
Keller.pdf

Schwadorf - dieses Traumhaus wird Ihnen gefallen!

SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN

Die ruhige Wohnstraße schläft ruhig in der warmen Frühjahrssonne. Wir zeigen Ihnen hier die schönste Seite des Lebens, Ihr Traumhaus,  viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager. Ein großes Dreietagenhaus samt ausgebautem Obergeschoss inklusive viel Wohnlebens auf 4 Zimmern mit fast 173 m² Möblierungsexperimenten.

Schauen wir aber erst einmal, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. Blühendes, grünes Leben. Da schmecken wir den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Und als Extra: das traumhafte Pool 
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit direkter Terrasse ins Grüne. Es ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen.

Das Wohnzimmer in seinem XXL-Format mit ca. 50 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Top: Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Die Terrasse geht Richtung Süden. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein.

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Das Badezimmer wird beiden Optionen gerecht, als Extra verfügt das Badezimmer sogar über ein Fenster.

Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die weiße Maßküche ist ein kulinarisches Highlight, ein schöner Hingucker. Das gemeinsame Familienleben findet unten im Erdgeschoss statt. Eine Treppe höher haben Sie drei Zimmer. Eines davon mit begehbarem Schrankraum und Terrasse 

Der Keller: hier haben Sie alles was Sie brauchen:

Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt, Lagerfläche und für gesellige Abende: eine Bar

Und wohin mit Ihrem Auto? Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden, ein Carport befindet sich am Grundstück

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.

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alle Details auf einen Blick:
* 793 m² Grundfläche
* 172,8 m² Gartenfläche
* 109 m² Wohnkeller
* 12 m² Terrasse im Obergeschoss direkt vom Schlafzimmer begehbar
* 14 m² Terrasse im Erdgeschoss vom Wohnzimmer begehbar
* 4 großzügige Räume, bei Bedarf können die Räume geteilt werden um mehrere Zimmer zu schaffen
* Baujahr: 1993
* Heizung: Zentralheizung mit Gas, Kamin im Wohnzimmer vorhanden
* HWB: 234,4 kWh
* offene Wohnbauförderung von € 8.000,- bereits vom Kaufpreis abgezogen
* vollunterkellert, Dichtbetonkeller mit Sauna, Partyraum, Heizung und Wasseranschlüssen, Keller ist vom Garten begehbar
* beziehbar: Juli 2020
* Carport und zusätzlich bequeme Parkplätze vor dem Haus 
* Kaufpreis € 422.00,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.100,-

PLÄNE:

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Kellergeschoss
Plan Spitzboden

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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