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Einfamilienhaus in Schwechat 555m² EIGENGRUND - den Herbst schon im eigenen Garten verbringen!

Objekt Nr. 17835

2320 Schwechat

Objektanfrage

Grundfläche: 555 m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 459.000

Der Stadtteil Musterviertel ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat.

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Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum?

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 3 Zimmern und ausbaubarem Dachboden zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 100 m" ( + 100 m² Dachboden)  Wohnen verteilen.

Das Haus verfügt über einen großen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und blühenden Rosen in allen Farben und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. 555 m², ein Sommergarten der anmacht.

Hinein über das geräumige Vorzimmer, geradeaus: das überraschend helle, große Wohnzimmer mit 26 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Dach könnten Sie gut zu einem weiteren schönen, hellen Raum ausbauen. Ein Kunde von uns ließ sich ein dreiflügeliges Fenster in die Giebelseite einbauen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen Profi, der Ihnen auch bei der Antragsgenehmigung bei der zuständigen Baubehörde hilft. Das Dach hat bereits Dachfenster und könnte zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Nun, der Stil der Siebziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in ein neues Bad lohnt sich und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Eine Anfrage bei ortsansässigen Handwerkern ergab ein Angebot von rund 12.000 Euro, die Sie später in ein Wellnessgefühl investieren.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Deshalb können wir mit soliden Handwerkerbetrieben hier vor Ort ein Modernisierungskonzept entwickeln, das wir Ihnen gern vorlegen. Da haben Sie dann auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget für die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: Youtube Link

Die Details Ihrer neuen Immobilien:

* ca. 555 m² Grundfläche
* ca. 100 m² Wohnfläche + 100 m² Dachboden der bereits ausgebaut ist und noch weiteren Wohnraum schaffen kann
* ca. 100 m² Keller
* Renovierungsbedürftig
* Küche inkl. allen Geräten
* herrlicher Traumgarten
* tolle Lage in Schwechat - in der Nähe vom Zentrum und gleich bei der Schwechat wo zahlreiche Rad und Spazierwege darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden
* Garage auf dem Grundstück vorhanden - ideal für Gartengeräte, Fahrräder etc.
* Eigengrund
* Heizung mittels festen Brennstoffen
* Kaufpreis € 459.000,-

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Keller

RUFEN SIE AN!

Silvia Bayr - 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

 

 

 

Silvia Bayr  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Silvia Bayr

0664 180 11 11    

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