Einzigartiges Betriebsgrundstück in Bruck/Leitha mit Büro, Lager & nahe gelegener Autobahnanschlussstelle

Objekt Nr. 13742

2460 Bruck an der Leitha

Objektanfrage

Grundfläche: 5.673 m² Gesamtmiete: € 4.764

Lage:    Nähe Wien!

Betriebsgrundstück in Bruck/Leitha

Das Grundstück liegt im Industriegebiet Ost der Stadtgemeinde Bruck/Leitha und besteht aus dem Grundstück 4172/4 EZ 3736 BG Bruck/Leitha.

• Widmung: Baulandbetriebsgebiet
• Bebauungsweise: offen
• Bebauungshöhe: II (die festgelegte Höhe der Hauptgebäude beträgt 5 bis 8 Meter). 
• Die Breite des Grundstückes im Bereich des Einfahrtstores beträgt ca. 60 Meter, die größte Breite beträgt rund 94 Meter. Die Tiefe des Grundstückes im Nordosten beträgt ca 73 Meter.
• 50 % der als Bauland gewidmete Fläche darf bebaut werden
• Auf dem Grundstück befindet sich ein Bürogebäude (55m2) mit Vorraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen.
• Weiters gibt es ein Lagergebäude (90m2) zum Abstellen einspuriger Fahrzeuge plus Flugdach (105m2).
• 4025 m2 sind straßenbaulich mit einer Asphaltoberfläche befestigt und mit einer Flutlichtanlage ausgestattet.
• Es gibt einen Abwasserkanal-, Wasserleitungs-, Strom- und Telekommunikationsanschluss.
• Verkehrsmäßige Erschließung: SEHR GUT! 
• Die Autobahnanschlussstelle Bruck an der Leitha Ost liegt rd. 2,5 km entfernt und führt über die Industriestraße und L 211 (Pachfurter Straße).
• Der Bahnhof der Bezirksstadt liegt in einer Entfernung von ca. 2000 Metern und ist fußläufig in ca. 25 Minuten erreichbar.
• Das Zentrum der Stadt liegt in einer Entfernung von ca. 1000 Metern und ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar.

Gesamtfläche: 5.673 m2
- Bürogebäude 55 m2
- Lagergebäude 90 m2
- Flugdachkonstruktion 105 m2
- Außenanlage befestigt 4025 m2

Das Grundstück ist auch teilbar

Miete inkl. USt. € 4.764,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: Februar 2022

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Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt.

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Maria Leiner 0664 116 11 11     leiner.maria@baumeister.cc