Hier sind Sie Erste(r): Neubauwohnung | 1110 Wien, absolut ruhig

Objekt Nr. 21423

1110 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 84,18 m² Zimmer: 3 Terrasse: 1 Kaufpreis: € 459.000 Heizwaermebedarf: 28

Dokumente:    Grundriss Top 11

Moderne Wohnung mit Gartenfeeling

Diese einzigartige Neubauwohnung in ruhiger Lage von Kaiserebersdorf vereint moderne Architektur mit beeindruckender Ausstattung. Die Wohnung bezaubert mit raumhohen Glaselementen, die viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause holen. Hier profitieren Sie vom Vorteil der Querdurchlüftung.

Der geräumige Wohn-/Essbereich verspricht Geselligkeit mit Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sorgt für entspannte Privatsphäre. 

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit: Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, prächtiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Auf der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne genießen Sie die Morgensonne. Besonders angenehm ist die Barrierefreiheit mit Lift.

Hier gehts zur VIDEOBESICHTIGUNG

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:

* 84,18 m² Wohnfläche
* 3 geräumige, überaus helle Zimmer
* 9,84 m² Sonnenterrasse - ostseitig

* Neubau - Erstbezug
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrisch steuerbare Raffstores
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur
* Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche und Handtuchtrockner
* Erlesenes Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Bequem per Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
* Betriebskosten: nur € 151,80 pro Monat
* Investition: € 452.000,-
* Provisionsfrei!

LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die angenehme Ruhe der Sellingergasse schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für entspanntes Wohnen:

* Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur (Schloss Neugebäude), Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege, nahe Grünareale
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
* Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 71 nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit U-Bahn-Anschluss
 

Gut leistbar dank unserer FINANZIERUNGSMODELLE:
Finanzierungsbedarf: € 300.000,- > monatliche Rate € 1.100,-
Finanzierungsbedarf: € 150.000,- > monatliche Rate € 550,-

Sparen Sie jetzt Grundbuch-Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (€ 4.972,-) sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrechtes im Grundbuch.
 

LEINER KUNDEN HABENS BESSER!
Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Ihre Möbel können Sie bei uns zwischenlagern.

Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden!

Erfahren Sie mehr auf unserer Projekthomepage:
www.wohnenamkaisergarten.at

Wann möchten Sie einziehen? Rufen Sie gleich an!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragt

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Maria Leiner +43 664 116 11 11     leiner.maria@baumeister.cc