Immobilienwelt Leiner Einfamilienhäuser und Villen

FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS | SCHLÜSSELFERTIG

Objekt Nr. 21534

2431 Enzersdorf an der Fischa

Objektanfrage

Wohnfläche: 149,25 m²
Nutzfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 351,50 m²
Gartenfläche: 248,50 m²
Zimmer: 6
Balkon: 1
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 435.000
Heizwaermebedarf: 30

Dokumente:   

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FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhig gelegenes Ziegelmassivhaus (Mehrfamilienhaus) in Enzersdorf an der Fischa. Dieses tolle Familienglück wurde individuell nach Bauherrenwunsch geplant und wird in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" verwertet. Jedoch genießen Sie den Vorteil, dass Sie sich die Beläge noch frei auswählen können. Entdecken Sie die Ideen und Vorteile eines zukunftsorientierten Neubaus als auch das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoß bietet Ihrer Familie eine geräumige Wohlfühlfläche mit circa 74,00 m², eine Terrasse als auch einen eigenen Garten um das tägliche Leben genießen zu können. Darüber hinaus finden Sie Ihren neuen Rückzugsort im Obergeschoß - mit circa 75,00 m² Wohlfühlfläche, 4 Zimmer und einen weiteren Garten - perfekt, um in Ruhe Kraft für neue Aufgaben zu generieren.


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EINDRÜCKE | GRUNDRISSPLAN | VIDEO-BESICHTIGUNG

Gemäß Lärmkarte - Flugverkehr vom 24. Mai 2023 besteht keine Beeinträchtigung durch Fluglärm

IHR VORTEIL: Die Auswahl der Farben und Musterung der Bodenbeläge als auch Sanitäreinrichtung sind noch wählbar!


DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Erdgeschoß: circa 73,83 m² 

Obergeschoß: circa 75,42 m²

Zukunftsorientiertes Heizsystem

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade

Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften:

Elektrische Außenraffstores an allen Fensterfronten

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IHRE INVESTITION | EUR 435 000

abzgl. möglicher WOHNBAUFÖRDERUNG bis circa EUR 45 000

Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Kaufvertrag


IHR VORTEIL: FREIE AUSWAHL DER BODENBELÄGE NOCH MÖGLICH!


LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!


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RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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