Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Objekt Nr. 21461

2431 Enzersdorf an der Fischa

Objektanfrage

Grundfläche: 350 m²
Zimmer: 6
Balkon: 1
Terrasse: 1
Kaufpreis: € 489.000
Heizwaermebedarf: 27,60

Dokumente:   

Dokument 1

FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhig gelegenes Ziegelmassivhaus (Doppelwohnhaushälfte) in Enzersdorf an der Fischa. Dieses tolle Familienglück wurde individuell nach Bauherrenwunsch geplant und wird im Frühjahr 2023 die Ausbaustufe "belagsfertig" erreichen. Entdecken Sie die Ideen und Vorteile eines zukunftsorientierten Neubaus als auch das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoß bietet Ihrer Familie eine geräumige Wohlfühlfläche mit circa 74,00 m², eine Terrasse als auch einen eigenen Garten um das tägliche Leben genießen zu können. Darüber hinaus finden Sie Ihren neuen Rückzugsort im Obergeschoß - mit circa 75,00 m² Wohlfühlfläche, 4 Zimmer und einen weiteren Garten - perfekt, um in Ruhe Kraft für neue Aufgaben zu generieren.

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Erdgeschoß: circa 73,83 m² 

Obergeschoß: circa 75,42 m²

Zukunftsorientiertes Heizsystem

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade

Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften:

Elektrische Außenraffstores an allen Fensterfronten

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VIDEO - BESICHTIGUNG | BILDER | GRUNDRISS | ENERGIEAUSWEIS | LAGEPLAN

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INVESTITION | ab 489 000 EUR

Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühjahr 2023

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Fertigungsstufen

Fertigungsstufe 1 (fassadenfertig)

inkl. Fenster und Außentüren, Luft-Wärmepumpe, wärmegedämmte Dachuntersicht oder Dämmung oberste Geschoßdecke, Unterlagsboden – Estrich, Haustüre, Außenfassade, Stiegen-Konstruktion, Dacheindeckung, Dachkonstruktion, Baumeisterarbeiten, Grundkanal, Fundierung, Bauleitung, Baukoordination, Statik, Planung und Energieausweis, Elektroinstallationen

Fertigungsstufe 2 (belagsfertig) | IHRE INVESTITION | 489 000 EUR

Außenfertig zzgl. folgender Gewerke: Sanitärvorinstallation, Heizungssystem, Innenputz, Fensterbänke, Innenstiegen, Gartenzaun, Aufbereitung der Gartenfläche,  2 KFZ - Stellplätze, Elektrische Außenraffstores, Sonnenschutz, Fliegengitter

Fertigungsstufe 3 (schlüsselfertig) | IHRE INVESTITION | 545 000 EUR

Fertigungsstufe 1 zzgl. folgender Gewerke: alle Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Fliesenlegearbeiten, Stiegengeländer, Klimaanlage, Türstöcke, Malerarbeiten und Innentüren

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LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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Habe ich Ihr Interesse geweckt?

RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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