Gepflegtes Mietreihenhaus in bester Lage in Ebergassing nahe Wien, 2 Zimmer, Garten, Terrasse, 2 Parkplätze

Objekt Nr. 21498

2435 Ebergassing

Objektanfrage

Wohnfläche: 65 m² Gartenfläche: 100 m² Zimmer: 2 Terrasse: 1 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete: € 876,96 Betriebskosten: € 61,04 Heizkosten: € 89,76 Heizwaermebedarf: 48

Lage:    Zentrumsnahe Lage im Grünen Wien in nur 15 min. erreichbar

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER FEUERWEHRGASSE, EBERGASSING
Der Ort mit rund 4.000 Einwohnern, in direkter Nähe zu Wien, bietet alles was Sie brauchen! Mit einer Schule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Vereinen und vielem mehr, bleiben keine Wünsche offen. Die ruhige Seitengasse hat keinen Fließverkehr und stellt so eine ruhige Umgebung ohne Lärm sicher. 

WOHNEN WIE IM HAUS
Sichern Sie sich das Gefühl wie im eigenen Haus wohnen zu können. Mit eigener Eingangstüre und einem schönen Garten haben Sie Platz für Haustiere, Griller, eine große Lounge-Garnitur und alles was Sie sonst noch im Garten haben möchten. Wenn Sie das Haus betreten, steht direkt gegenüber der Eingangstüre ein praktischer Abstellraum Platz für Gegenstände aller Art. Der großzügige und lichtdurchflutete erste Raum beinhaltet die Küche inkl. aller Geräte und mehr als genug Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Das Zimmer, mit Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse kann als Schlafzimmer eingerichtet werden, so sehen Sie schon beim aufstehen direkt ins Grüne.

DATEN & FAKTEN
* ca. 65 m² Wohnfläche
* 2 helle Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit moderner Küche
* Schlafzimmer schließt direkt an den herrlichen Eigengarten an
* gepflegte Sanitärräume
* Echtholzparkettböden
* Gasetagenheizung
* eigener Garten für erholsame Stunden - auch von außen begehbar
* sonnige Terrasse mit Licht und Stromanschluss
* 2 PKW-Parkplätze 
* optimale Freizeitmöglichkeiten wie Laufen, Radfahren, erholsame Spazierwege, Veranstaltungen im Schloss Ebergassing
* herrliche ruhige Lage
* hervorragende Infrastruktur 
* Bezugstermin: nach Vertragsunterfertigung
* Busanbindung bis zum Südtirolerplatz
* HWB: 48 kWh/m²a
* Verfügbar ab 01.06.2023
* monatl. Miete inkl. BK  €876,96

ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!
Silvia Bayr - 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objekts.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Silvia Bayr 0664 180 11 11     bayr.silvia@baumeister.cc