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Herrlich Wohnen im 11. Bezirk: barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse in der schönen Holzergasse

Objekt Nr. 11582

1110 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 249.000
Heizwaermebedarf: 62,98

Eigentumswohnung in 1110 Wien: Hier will ich leben!

Hier der Link zur Videobesichtigung

Herzlich willkommen in der schönen Holzergasse im 11. Bezirk. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Wohnungen und grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

71 m² zwei Zimmer: Die Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten.

Herrlich: das Haus verfügt über einen Fahrstuhl: barrierefrei von der Garage bis zur Wohnung.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV.

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente / in einem gemütlichen Ambiente.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 71 m² Wohnfläche
* ca. 9 m² südseitige Terrasse mit Panoramablick
* 2 Zimmer - alle getrennt von einander begehbar
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* 3. Liftstock
* Betriebskosten inklusive Rücklage NUR € 274,07
* HWB: 65,16 kWh
* 3-fach verglaste Isolierglas-Kunstofffenster
* Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden
* XXL-Tiefgaragenplatz kann angemietet werden: € 100,-
* Kaufpreis: € 249.000,- 

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Silvia Bayr - 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Silvia Bayr  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Silvia Bayr

0664 180 11 11    

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