Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Himberg - Zinshaus mit 4% Rendite zu verkaufen

Objekt Nr. 9374

2325 Himberg bei Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 1.083 m²
Nutzfläche: 1.194 m²
Kaufpreis: € 3.750.000
Heizwaermebedarf: 8

Direkt im Zentrum von Himberg

* 22 Wohnungen 
* Wohnungsgrößen zwischen 45 m² und 58 m² 
* Hofseitig verfügen alle Wohnungen über Gärten oder Terrassen
* ideale Wohnungsgrößen zur Vermietung
* NEUBAU - keine Mietzinsbeschränkung
* alle Mietverträge befristet
* Jahresnettoertrag: € 150.670,00
* Anfangsrendite 4%
* 18 Tiefgaragenplätze - 2 davon rollstuhlgerecht
* jede Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  und voll ausgestattete Komplettküchen
* der Neubau wurde als Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet 
* Komfort - Wohnraumlüftung in jeder Wohnung sorgt für angenehme Frischluft
* niedrige Heizkosten dank Pelletsheizung
* alle Wohnungen sind barrierefrei
* HWB 8kWh
* Kaufpreis: 3.750.000,-

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat