Kaufanbot liegt vor! Idyllisches Familienheim inmitten der Weinfelder

Objekt Nr. 21569

2440 Gramatneusiedl

Objektanfrage

Grundfläche: 189 m² Wohnfläche: 103 m² Zimmer: 4 Bad: 2 WC: 3 Kaufpreis: € 425.000 Heizwaermebedarf: 54

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gramatneusiedl!

Genießen Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte, die auf einem 189 m² großen Grundstück thront. Mit einer Wohnnutzfläche von 103 m² und einem geräumigen Keller mit 56 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Haus ist perfekt im idyllischen Weingartenfeld gelegen, umgeben von malerischer Natur und Ruhe. Mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer großzügigen Wohnküche bietet es Ihnen den Komfort, den Sie suchen.

Die hochwertige DAN-Küche mit Augenhöhe-Geräten von Zanussi, Siemens und Whirlpool wird Sie begeistern. Und dank der 5-fach verriegelten Sicherheitstüre können Sie sich in Ihrem Zuhause rundum sicher fühlen.
Das massiv gebaute Ziegelhaus ist mit einer Klimaanlage und einer effizienten Gasheizung ausgestattet, um Ihnen das ganze Jahr über Komfort zu bieten. Zudem verfügt es über 2 Kaminanschlüsse für gemütliche Abende.

Die doppeltverglasten Fenster und die Ziegeldeckung des Dachs sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und schützen vor den Elementen.
Im neu sanierten Badezimmer mit Fenster können Sie sich wie im Wellnesshotel fühlen. Ein weiterer Pluspunkt: Auf jeder Etage befindet sich eine eigene Toilette!
Der komplett verflieste Keller ist ein zusätzlicher Wohnraum mit Tageslicht in jedem Raum. Ob Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser exquisiten Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 103m² Wohnfläche
* 3 sehr große, helle Wohnräume, liebevoll renoviert
* große Wohnküche mit Schwedenofen
* Klimaanlage auf der gesamten Wohnebene
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
* geräumiger Wohnkeller
* Top Lage! Familienfreundliche, ruhige Gegend. Hier lässt es sich entspannt leben.
* ab Oktober 2023 beziehbar
* Betriebskosten nur € 117,53,-
* Kaufpreis: € 425.000,- 
* Wohnbauförderung in der Höhe von € 13.000 bereits in Abzug gebracht

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Ricarda Leiner, MA 0664 157 11 11     leiner.ricarda@baumeister.cc