Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser

JETZT HABEN SIE DIE CHANCE!!! Leistbarer moderner Familientraum in Margarethen am Moos: Doppelhaushälfte | Salzwasserpool | Eigengrund | 4 Zimmer | sofort beziehbar!

Objekt Nr. 21515

2433 Margarethen am Moos

Objektanfrage

Grundfläche: 236 m²
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 419.000
Heizwaermebedarf: 34,80

Lage:   

Wien, Flughafen

Dokumente:   

Dokument 1
Dokument 2

Herzlich Willkommen im Wohnpark St. Margaretha!
Verkauft wird ein modernes, sehr gut angelegtes Architektenhaus - Baujahr 2018 im sehr beliebten Wohnpark St. Margaretha Nähe der Stadtgrenze Wien! Ein ideales gut leistbares Familienhaus mit ländlichem Flair und genießen die Vorteile zur Bundeshauptstadt!

Lage & Infrastruktur:
Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. 

Renaissanceschloss, Zehent Kasten, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany prägen den Ortskern des lebens- und liebenswerten Ortes Margarethen am Moos. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Dauerhafte Freude mit Haus und Garten!

Hier wohnt das Glück:
* 114 m² tolles Raumangebot
* ca. 240 m² Grundstücksfläche im Eigentum
* 4 große, separat begehbare Zimmer - keine Dachschrägen
* viel Platz bietet das Vorzimmer - WC, Abstellraum, Technikraum
* Markenküche von Ikea mit Fenster und einer Speis
* großzügiges Wohnzimmer und Ausgang in den herrlichen Garten mit Pool - zum Wohlfühlen und genießen
* sonnige Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung 
* Salzwasserpool - so genießen Sie Ihren Urlaub im neuem Zuhause
* Obergeschoss - 3 herrlich, große Zimmer
* Schlafzimmer mit beliebtem Schrankraum und Fenster - dieser lässt jedes Frauenherz höher schlagen
* Badezimmer mit Wanne und WC
* helle Räume aufgrund der raumhohen Fensterflächen - viel Tageslicht von früh bis spät
* moderne Architektur und modernste Technik
* gepflasterter Stellplatz  - Carport ist möglich
* Fußbodenheizung 
* neueste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage
* die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung wird sie begeistern:
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz
* Fliesen, Laminatboden in Holzoptik, Gartenhütte, Salzwasserpool, PKW - Stellplatz
* beste Verkehrsanbindung: Götzendorf S60, Fischamend S7 sowie Flughafen, A4, S1
* Tolles Freizeitangebot: Reiten, Golfen, Fußball, Lauf- und Radwege,.....
* Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe!
* Investition: € 419.000,- 

Die beste Entscheidung für Ihre Familie und Ihre Zukunft!

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Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team.
* kein Banken-Marathon (Zeitersparnis)
* Bestkonditionen (Vorstandskonditionen div. Banken)
* schnelle und zuverlässige Abwicklung (Wartezeit minimiert)
* flexible Termine, auch nach der Arbeit (kein Urlaubstag verschwendet)

 

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Monika Steinmetz - 0664 190 11 11


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Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

 

Monika Steinmetz  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Monika Steinmetz

0664 190 11 11    

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