Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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KAUFANBOT LIEGT VOR!! GRÜNE OASE: RUHIGE, SONNIGE LIEGENSCHAFT IN SIMMERING

Objekt Nr. 21311

1110 Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 483 m²
Wohnfläche: 113,29 m²
Gartenfläche: 316 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 769.000

Familientraum im Herzen von Simmering
So Grün - So Schön - So Ruhig! Umgeben von idyllischem Altbaumbestand gelegen, findet sich ein charmantes Einfamilienhaus, welches nun zum Verkauf gelangt. Die ruhige Paul-Heyse-Gasse, nicht weit vom Einkaufsleben in Simmering entfernt, schläft noch ruhig in der Morgensonne. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 113 m² Wohnen verteilen. Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Besonderer Pluspunkt: Die Garage mit Zugang zum Haus verfügt über ein Fenster, viel Platz für Ihr Auto und eine kleine Werkstatt. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres helles Wohnschlafzimmer mit guter Deckenhöhe sowie einem kleinen Duschbad. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 316 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen 30,11 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, Blick nach Südwesten. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über vier Zimmer in einem hellen Ambiente / in einem gemütlichen Ambiente, die genauen Zimmerschnitte  entdecken Sie im Grundriss. Auch das Badezimmer bietet viel Licht. Wer Schönes mag wird sich hier wohlfühlen. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Famlienhauses
* ca 113 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche und 3 Schlafräume
* großzügige, sonnige Terrasse
* hochwertige Holzböden
* alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet
* Gäste WC 
* schön verfliestes Badezimmer
* beziehbar im Herbst 2022
* Investition € 769.000,--

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ricarda Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ricarda Leiner, MA

0664 157 11 11    

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