2-Zimmer-Designerwohnung in Baden, Helenental

Objekt Nr. 19827

2500 Baden

Objektanfrage

Wohnfläche: 51,64 m² Gartenfläche: 11,24 m² Zimmer: 2 Terrasse: 2 Heizwaermebedarf: 40,80

Dokumente:    Plan | Top 1

HERZLICH WILLKOMMEN IM HELENENTAL
Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses, im Jahr 2022, errichtete Niedrigenergiehaus mit 6 großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Erleben Sie die liebevolle, harmonische Verbindung zwischen Landschaft und Moderne, die keine Wünsche offen lässt. 

Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe geboten: Ein Tennisplatz und das Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien.

Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum, wo sich alles Wesentliche wie Nahversorger, Drogerien, Apotheken sowie Banken befindet.

So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend sind auch die Architektur und die Ausstattung der Wohnungen. Die ökologische und nachhaltige Planung, Luft/Wasserwärmepumpe und Komfortlüftung sind nur wenige Highlights von vielen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept überwältigt. Die großzügigen Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern jeder Wohnung begehbar. Süd-/West- Terrassen, mit Blick ins Grüne, laden ein zum Verweilen und bieten viel gestalterischen Freiraum. Zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden.

DAS HAUS | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
* Barrierefreiheit
* Aufzug
* Fenster dreifach verglast
* Innenfensterbänke tlw. aus Glas
* Außenbeschattung mit Raffstores
* Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Komfortlüftung mit Kühlfunktion
* Echtholzparkett Eiche Natur
* Fußbodenheizung
* Sanitärbereich Feinsteinzeug 60x120cm
* Videogegensprechanlage
* TG-Plätze/E-Ladestation kann eingerichtet werden

TOP 1 | GROSSE SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN
* ca. 52m² Wohnfläche
* Zentraler Vorraum
* Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu 2 gemütlichen Terrassen
* Helles Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
* Großzügiges Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Über 30m²Außenflächen
* Einlagerungsraum

LINK ZUM WOHNUNGSPLAN

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Ricarda Leiner, MA 0664 157 11 11     leiner.ricarda@baumeister.cc