Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Leben am Badesee - jeder Tag wie im Urlaub

Objekt Nr. 21454

2454 Trautmannsdorf an der Leitha

Objektanfrage

Gartenfläche: 300 m²
Zimmer: 4.5
Terrasse: 2
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 463.000

Herzlich willkommen am beliebten Badesee Trautmannsdorf. Dort, wo das Leben noch grün ist und das Leben, Familie bedeutet. Wir biegen rechts in eine kleine, ruhige Sackgasse und schon sind wir da.
Das Haus am See ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Wir möchten Ihnen hier ein Haus samt Keller mit vier Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 104m² Wohnen verteilen.

Der Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem verfügen Sie hier über zwei Stellplätze vor dem Haus.

Lassen Sie sich von dem Wohnzimmer verzaubern: Der Blick geht über die Sonnenterrasse zum Badesee, einfach herrlich. Die großzügigen Fenster lassen reichlich Tageslicht in den freundlichen Raum. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch.
Das strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse mit ihren 20 m² im XXL-Format.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Ihr neues Haus hat insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Unten haben Sie den Wohn und Essbereich  mit 27m² und Weitblick über den eigenen Seezugang. Drei weitere Räume mit 12,5m², 10,4m² und 10,08m² befinden sich im Dachgeschoss.

Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht. Dazu kommt ein Gäste-WC.

Im Untergeschoß ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee!

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
* ca104 m² Wohnfläche: Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, Abstellraum
* ruhige, windgeschützte Sonnenterrasse
* alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
* Küche mit hochwertigen Miele Geräten
* bodengleichverflieste Dusche
* Erlesene echte Fliesen in den Sanitärräumen
* angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung 
* Klimaanlage
* jährliche Pacht NUR € 1.100,--
* Investition € 463.000,--

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ricarda Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ricarda Leiner, MA

0664 157 11 11    

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