LEISTBARES FAMILIENHAUS IN MARGARETHEN AM MOOS: Doppelhaushälfte, Baurecht, Belagsfertig, hohe Wohnbauförderung - mögliche monatl. Rate € 1075,-

Objekt Nr. 20483

2433 Margarethen am Moos

Objektanfrage

Grundfläche: 189 m² Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 2 Kaufpreis: € 332.600 Heizwaermebedarf: 33

Lage:    Nähe Wien und Flughafen

Herzlich Willkommen im beliebten Wohnpark St. Margaretha - ein Ort zum Wohlfühlen!  Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien und dem Flughafen entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten.

Lage & Infrastruktur Renaissanceschloss, Zehent Kasten, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany prägen den Ortskern des lebens- und liebenswerten Ortes Margarethen am Moos. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Hier der Link zur Videobesichtigung

Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben
* ca. 190 m² Grundstücksfläche
* 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche
* 4 große, lichtdurchflutete Zimmer
* EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich
* der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz
* 2 große Kinderzimmer - auf Wunsch teilbar
* Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum
* Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC
* WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche
* helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen
* herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig)
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
* viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
* hochwertig ausgestattet
* moderne Architektur 
* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* 2 Autoabstellplätze
* Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen!
* 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen
* sehr niedrige Betriebskosten
* Baurechtszins - die ersten 10 Jahre  € 145,- pro Monat - danach € 255,- pro Monat
* Investition: € 332.600,-  belagsfertig - die Wohnbauförderung in der Höhe von € 63.000,- (siehe Familienpaket) kann in Anspruch genommen werden!

WOHNBAUFÖRDERUNG / BEISPIEL FAMILIENPAKET
Basisförderung                                   € 30.000,-
Jungfamilie unter 35 Jahre                   € 10.000,-
1. Kind                                                  € 10.000,-
2. Kind                                                  € 10.000,-
Zusatzförderung für NÖ Arbeitnehmer €   3.000,-

Gesamt                                                €  63.000,-

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Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team.

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Monika Steinmetz - 0664 190 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

 

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Monika Steinmetz 0664 190 11 11     steinmetz.monika@baumeister.cc