Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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MODERNER WOHNRAUM IM GRÜNEN | PERFEKT FÜR FAMILIEN | SCHLÜSSELFERTIG | VIDEO - BESICHTIGUNG

Objekt Nr. 21195

2434 Sommerein

Objektanfrage

Grundfläche: 802 m²
Wohnfläche: 173,49 m²
Nutzfläche: 173,49 m²
Gartenfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Balkon: 0
Terrasse: 1
Bad: 3
WC: 3
Kaufpreis: € 629.000
Heizwaermebedarf: 42

Dokumente:   

Dokument 1

PERFEKT AUSGERICHTETES FAMILIENGLÜCK | 802 M² EIGENGRUND IN SOMMEREIN

Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut.

Die aufstrebende Militärsiedlung bei Götzendorf entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer ruhigen und sonnigen Wohlfühloase mitten im Grünen. Genießen Sie die Natur weitab vom städtischen Trubel und profitieren Sie von einem absolut familienfreundlichen Umfeld. Ihren Traum von einem Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Ihre neues barrierefreies Bungalow bietet viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung und erstreckt sich über 174 m² Wohnfläche, einer circa 22 m² großen Terrasse, einer eigenen Garage sowie einer großzügigen Grünfläche mit rund 500 m² Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine funktionell Wohnraumaufteilung, seine energieeffiziente Bauweise, sein nachhaltiges Heizungssystem (Luft-Wärmepumpe) als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, welche ein modernes Wohngefühl sicherstellen. Durch die großzügig gestalteten Fensterfronten (siehe Video) und die beachtliche Raumhöhe von 2,82 m entsteht ein sagenhaftes Ambiente. Dieser einzigartige Bungalow besticht durch ein durchdachtes Wohnraumkonzept als auch durch die hochwertigen Materialen, welche  mit viel Leidenschaft verbaut wurden. Überzeugen Sie sich gleich selbst von einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung in unserem -> BESICHTIGUNGS - VIDEO


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VIDEO - BESICHTIGUNG | EINDRÜCKE LAGEPLAN | GRUNDRISS | ENERGIEAUSWEIS


Freuen Sie sich auf ein detailverliebtes Familienwohnhaus mit Garten auf Ihrem Eigengrund:


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IHRE INVESTITION |  629 000 EUR 

Schlüsselfertig exklusive Küche | Übergabetermin: ab Kaufvertrag


Details zur Lage - Infrastruktur - Verkehrsanbindung:

Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut.

Nahversorger: BILLA | BIPA | HOFER | SPAR in wenigen Minuten erreichbar.

Golfclub Frühling | Magna Racino | Colony Golf Club befinden sich in unmittelbare Nähe.

Autobahn A4 als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.


LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie zu geben!

RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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