Immobilienwelt Leiner Büros

Modernes Büro in bester Frequenzlage von Schwechat

Objekt Nr. 21725

2320 Schwechat

Objektanfrage

Nutzfläche: 89,86 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Heizwaermebedarf: 59,70

Lage:   

Schwechat, nähe Hauptplatz, A4, S1, Flughafen

Ein Firmenstandort, der Ihre Aufmerksamkeit verdient!

Die gepflegte Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage von Schwechat. Rund 90 m² Nutzfläche teilen sich auf 4 unterschiedlich große Büroräume, eine Teeküche und Sanitärräume auf. Die Räumlichkeiten sind für verschiedenste Branchen geeignet - von Bürotätigkeit über Massage oder Kosmetik bis hin zu Beratung / Therapie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Büroräume werden mittels Wasser-Wärmepumpe geheizt sowie gekühlt - damit haben Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und sparen wertvolle Energiekosten!

In unmittelbarer Nähe bieten diverse Gastronomiebetriebe einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Im angrenzenden Einkaufszentrum finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für Einheimische ist das Zentrum ein beliebter Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. 

Für die hervorragende Lage spricht auch die einfache Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Schwechat mit optimaler Verbindung ins Zentrum von Wien sowie zum Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Für den Individualverkehr steht insbesondere die öffentliche CityGarage zur Verfügung.

HIER GEHTS ZUR VIDEOBESICHTIGUNG

Die Details Ihres neuen Büros:
* 4 flexibel nutzbare Räume von ca. 13 bis 20 m²
* für unterschiedliche Branchen einsetzbar (Büro, Massage, Therapie, etc.)
* Teeküche
* Sanitärräume
* großes Fenster für viel Tageslicht
* hochmoderne Wandheizung
* angenehme Deckenkühlung
* Wasser-Wärmepumpe
* parken Sie bequem in der CityGarage (wochentags Dauerparker nur € 56,40/Monat)
* viel Laufkundschaft
* TOP Verkehrsanbindung | S1, A4, Flughafen, Bahnhof, etc.
* gleich nach der Arbeit einkaufen! (zu Fuß)
* monatliche Miete: € 2.122,00 und Betriebskosten: € 177,25 (exkl. Heizung und Strom)

Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.

Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. Wir unterstützen Sie dabei. Unsere Business-Staffelmiete fördert Ihren Erfolg! So kann der Start in ein neues Business gelingen.


LEINER KUNDEN HABENS BESSER
Nutzen Sie unseren GRATIS Transporter für Ihren Umzug! Sollten Sie Schätze haben, die bis dato noch keinen Platz gefunden haben, können Sie auch gerne eines unserer LEINERLAGER anmieten.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Maria Leiner - 0664 116 11 11

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Silvia Bayr  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Silvia Bayr

0664 180 11 11    

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