Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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NÄHE WIEN - Doppelhaus mit 3 Schlafräumen und feinem Garten!

Objekt Nr. 9003

2326 Lanzendorf

Objektanfrage

Grundfläche: 300 m²
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 299.000
Heizwaermebedarf: 43,30

Lage:   

Lanzendorf befindet sich wenige Autominuten von Wien entfernt, dank der in der Nähe liegenden S1. Selbstverständlich kann man auch mit dem Zug fahren, Lanzendorf hat einen eigenen Bahnhof mit einer Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien (ca. 10 Fahrminuten). Somit wohnt man im Grünen und kann doch die Vorteile der Stadt nützen. Die große Shoppingmeile SCS - Vösendorf ist auch sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Kindergarten 3 Fahrminuten, Schulen 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zahlreich vorhanden.

Sie haben Familienmitglieder, Bekannte oder Freude, die sie gerne als Nachbarn hätten – hier haben sie die einmalige Gelegenheit 2 Doppelhaushälften erwerben zu können!

In einer neu entstehenden Wohnsiedlung in der beliebten Gemeinde Lanzendorf (ca. 10 Minuten von Wien entfernt) werden zwei Doppelhaushälften nach Vertragsunterzeichnung errichtet.
Sie haben hier noch völlige Gestaltungsfreiheiten im Innenbereich oder auch zb. bei der Fassadenfarbe!

Hier die Details auf einen Blick:
* Grundstücksfläche: 300m²
* Wohnfläche: 116m²
* Terrasse: 17m²
* 4 Zimmer
* Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
* Kunststofffenster weiß
* Fußbodenheizung + Warmwasserboiler
* Belagsfertig
* Heizungsart: Luftwärmepumpe
* 2 PKW Abstellplätze auf ihrem Eigengrund

* Baubeginn per Vertragsunterzeichnung. Baubewilligung ist bereits vorhanden! Bauzeit ca. 1 Jahr
* Umzugsservice! Wir stellen Ihnen GRATIS unseren Umzugs- Transporter zur Verfügung (B-Schein!)
* Anschlussgebühren sind noch an den Energieversorger zu entrichten.

* Kaufpreis: EUR 299.000,--

Raumfaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang in den Terrassen/Gartenbereich;
1. Stock: Vorraum, Nassbereich, 3 Schlafzimmer;

Plan EG
Plan DG

Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Sie werden begeistert sein!

Exklusiv beauftragt!
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Oliver Badura - 0664 180 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

 

Oliver Badura  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Oliver Badura

0664 180 11 11    

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