Immobilienwelt Leiner Eigentumswohnungen
English

Penthouse / Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, Terrasse, Erstbezug, ruhige Lage, Garagenplatz optional

Objekt Nr. 21238

1110 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 122,60 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 687.000
Heizwaermebedarf: 28

Dachgeschosswohnung mit traumhafter XXL Sonnenterrasse

* 122,6m² - 4 Zimmer
* 38,53m² sonnige Terrasse
* viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten
* hochwertig ausgestattet
* luxuriöses Badezimmer
* Badewanne sowie bodengleichverflieste Dusche mit Duschtrennwand
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung
* Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
* Erlesenes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* wir kümmern uns auch gerne um Ihre tolle, neue Küche
* Komfort - Garagenplatz optional
* barrierefrei vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²)
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar
* zentrale, ruhige Lage
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)
* Grandios: provisionsfrei!
* langfristige Finanzierungsmöglichkeiten
* Neubau - Erstbezug
* Investition € 687.000,--

STATEMENT FÜR ÄSTHETISCHEN WOHNKOMFORT

Zeitgemäße Architektur die beeindruckt
Das Gebäudeensemble in der ruhig gelegenen Sellingergasse 4a in Kaiserebersdorf, offeriert ästhetischen Wohnkomfort zu fairen Preisen. Auf 3 Stiegen werden 56 Eigentumswohnungen die hohen Ansprüche hinsichtlich Raumplanung, Komfort, Design und Materialwahl erfüllen. Zeitgemäße Architektur bedeutet neben der anspruchsvollen Ästhetik auch die zur Verfügung stehenden Wohnflächen und Freiflächen wie Balkone, Loggien und Terrassen für die Bewohner:innen bestmöglich nutzbar zu machen. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie werden den zukünftigen Eigentümer:innen jeden Tag aufs Neue ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente bieten.

PENTHOUSE-WOHNUNG TÜR 17 STIEGE I
Innen wie Außen zeichnet sich die Raumplanung durch eine sympathische Großzügigkeit aus, die stets das Gefühl von Weite, Platz und Freiheit mit wohliger Behaglichkeit zu vereinen weiß. Für Wohnen, Kochen und Essen stehen luftig konzipierte 52,29 m² zur Verfügung, die durch den direkten Zugang auf die Terrasse und dank der großflächigen Verglasungen ein nicht alltägliches Wohnerlebnis bieten werden. Bei angenehmen Außentemperaturen ladet die Terrasse zum Wohnen und Leben unter freiem Himmel ein. 3 Schlafräume, das geräumige Badezimmer sowie ein separates WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.

AUSSTATTUNG
SOLIDE UND HOCHWERTIG
In den Wohnräumen erwartet Sie Echtholz-Eichenparkett, in den Sanitärbereichen erlesenes Feinsteinzeug, Badewanne, Doppelwaschbecken und die Vorzüge einer bodenbündigen Duschanlage mit rahmenlosen Klarglas-Duschtrennwänden. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Weiteren Komfort bietet neben der Tiefgarage (optional) der Kinderwagen- und Fahrradraum, der in der Wohnanlage integrierte Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein eigener Kleinkinder-Spielplatz.

OPTIONALE AUSSTATTUNG
• Kochen gleich nach der Schlüsselübergabe: Maßküche von ewe auf Wunsch fix und fertig installiert
• 1 Parkplatz pro Wohnung in der Tiefgarage
• Strom tanken am eigenen Parkplatz: Wallbox von Wienenergie

LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG

Wer dem Trubel der lauten Innenstadtbezirke entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die ruhige Sellingergasse schätzen lernen. Die nähere und weitere Umgebung bietet zudem so ziemlich alles was für ein unbeschwertes Leben und Wohnen erforderlich ist:

• Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur, Gastronomie, Sportmöglichkeiten, ausgebautes Radnetz, nahe gelegene Grünareale
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
• Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Station der Straßenbahnlinie 71 ist nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)

Für Sie gebaut mit Herz und Leidenschaft!

Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie
Download Broschüre

Entdecken Sie weitere Objekte auf unserer Projekthomepage:
Eigentumswohnungen | 1110 Wien | Wohnen am Kaisergarten (eigentumswohnungen-simmering-1110.wien)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN!
Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ricarda Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ricarda Leiner, MA

0664 157 11 11    

zur체ck

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat