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Penthouse Eigentumswohnung am Alanovaplatz in Schwechat an der Grenze zu Wien

Objekt Nr. 13905

2320 Schwechat

Objektanfrage

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 335.000
Heizwaermebedarf: 24

Der Stadtteil Alanovaplatz ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren entstanden ist und durch die ausgesprochen gute und dennoch ruhige Lage extrem begehrt ist.

Diese Penthousewohnung hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 71 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug im fast 7m² großen Schrankraum und im Einlagerungsraum im Keller. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Ein klares Danke dem Aufzug.

Der XXL-Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, der Kaufpreis beträgt 20.000 Euro, selbstverständlich kann ein weiterer Stellplatz ebenfalls gekauft werden.

Im Keller des Hauses gibt es den Einlagerungsraum der zur Wohnung gehört und über Stromanschluss und Licht verfügt - außerdem befinden sich hier der Fahrradkeller und die Autogarage.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieser  große, helle, luftige Raum, mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet, wird auch Sie begeistern! Klares Plus: die Klimaanlage! Sie ist sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vorhanden und garantiert Ihnen auch im Hochsommer kühle Nächte

Doppelt schön: Ihre neue Wohnung verfügt über eine fast 28 m² große Terrasse die die gesamte Wohnung umrahmt und garantiert Ihnen hiermit im Sommer sonnige Zeiten vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Und Sie genießen den Luxus von jedem Raum auf die Terrasse hinausgehen zu können.

Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Luxusküche bietet Geräte feinster Qualität. Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß. Diese Wohnung verfügt noch über ein schönes und gut geschnittenes Schlafzimmer, bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Dier Eigentümer hat sich immer liebevoll um seine Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem erstklassigen Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Zum Wachwerden und entspannen haben Sie eine Badewanne im hellen Badezimmer, einen großen Spiegel und einen Handtuchwärmer der auch in der Übergangszeit für wohlig warme Handtücher sorgt. Was uns besonders gut gefällt: die beiden Lichtkuppeln, eine im Badezimmer und eine im Vorzimmer die für natürliches Licht sorgen und mit einem Regensensor ausgestattet sind.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Videobesichtigung an, einfach hier klicken: VIDEOBESICHTIGUNG

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

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SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

 

Alle Details zur Eigentumswohnung:

* 70,75 m² Wohnfläche
* ca. 28 m² Terrassenfläche
* täglich Urlaubsfeeling auf der eigenen Traumterrasse - von allen Räumen begehbar
* Neubau - sehr niedrige Energiekosten

* sehr hochwertig ausgestattet
* alle Räume verfügen über Echtholzparkettböden 
* Markenküche bereits vorhanden
* Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Betriebskosten NUR € 213,77,- (inkl. Rücklage)
* XXL Garagenplatz NUR € 20.000,- (gerne können auch weitere Garagenplätze angekauft werden)
* HWB 24,0
* Kindergarten, Volksschule, Gymnasium zu Fuß erreichbar
* Einkaufszentrum Schwechat, Stadtpark, Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz Fußläufig erreichbar
* zentral in ruhiger Lager
* langfristige Finanzierung
* extrem niedrige Zinsen - unser Finanzierungsberater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung
* first - class Umzugsservice - GRATIS Umzugswagen - Leiner Kunden habens besser
* Kaufpreis NUR € 335.000,- (Kaufpreis Stellplatz € 20.000,- bereits abgezogen)

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by Immobilien Leiner Real Estate GmbH ***

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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