PERFEKT FÜR JUNGE FAMILIEN | RAUM FÜR INDIVIDUELLE IDEEN

Objekt Nr. 20337

2433 Margarethen am Moos

Objektanfrage

Grundfläche: 274,26 m² Wohnfläche: 135,93 m² Nutzfläche: 147,59 m² Gartenfläche: 151,76 m² Zimmer: 4 Balkon: 1 Terrasse: 1 Bad: 2 WC: 2 Kaufpreis: € 455.000 Heizwaermebedarf: 27,90

Dokumente:    Dokument 1

FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Zum Verkauf gelangt ein Ziegelmassivhaus (eine Doppelwohnhaushälfte) in Margarethen am Moos. Dieses tolle Familienglück wurde individuell nach Bauherrenwunsch geplant und befindet sich momentan in der Ausbaustufe "Belagsfertig". Entdecken Sie die Ideen und Vorteile eines zukunftsorientierten Neubaus als auch das durchdachte Wohnkonzept des Bauherren. Das Erdgeschoß bietet Ihrer Familie eine geräumige Wohlfühlfläche mit circa 69,00 m², eine Terrasse als auch einen eigenen Garten um das tägliche Leben genießen zu können. Darüber hinaus finden Sie Ihren neuen Rückzugsort im Obergeschoß - mit circa 67,00 m² Balkon und Schrankraum - perfekt, um in Ruhe Kraft für Ihre neuen Aufgaben zu sammeln.

 

Oftmals sind Häuser, welche auf dem Markt angeboten werden nur in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zu erwerben.

Trifft dies allerdings auch Ihre individuellen Wünsche eines neuen Eigenheims? Nein?

Genau deswegen besteht bei unserem Objekt die Möglichkeit, die Beläge wie den Echtholzparkett, die Fliesen, die Innentüren als auch die Sanitäreinrichtungen gemeinsam mit dem Bauherren nach Ihren individuellen Wünschen auszuwählen. Die ausstehenden Arbeiten werden sobald die Materialien angeliefert wurden vom Bauherren übernommen. Dies bedeutet für Sie den Vorteil Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen massiven Preisvorteil bei den einzelnen Gewerken!

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Überzeugen Sie sich von unserem Projekt direkt über unsere VIDEO - BESICHTIGUNG

• Das Haus wird belagsfertig verkauft 
• Zukunftsorientiertes Heizsystem mit einer Luft - Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten | Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät
  • Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung
• Zentrales Staubsaugersystem wird vorbereitet | technisches System ist nicht im Kaufpreis enthalten
• Hochwertigen Vollwärmeschutzfassade
  • Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften:
    • Außen: Wärmedämmung: 20 cm AUSTROTHERM
    • Getrennte Bodenplatten sowie eine Schalldämmung in der Zwischenwand zu den getrennten Wohneinheiten 
• Fenster: Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
• 2 KFZ - Abstellplätze
• Hier finden Sie nähere Informationen:
  • Energieausweis
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Videorundgang

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INVESTITION | 455 000 EUR (belagsfertig)

Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Kaufvertrag

Die voraussichtlichen Kosten für den schlüsselfertigen Zustand belaufen sich auf circa 25 000 - 30 000 EUR Materialkosten!

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Im Herzen der Gemeinde Margarethen am Moos unmittelbar neben dem geschichtsträchtigen Schloss steht ein wunderschönes massives Doppelwohnhaus auf Eigengrund. In beiden Häusern sorgen großzügig geplante Fensterfronten, Balkone, Terrassen und Gärten für Licht und Aussicht. Die besondere Atmosphäre in der Umgebung bietet ein Wechselspiel zwischen Natur und Wohnen beziehungsweise Familie und Arbeit.

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LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Paul Hanifl 0664 125 11 11     hanifl.paul@baumeister.cc