Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Pferde/Tierliebhaber aufgepasst! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus + Pferdestall! Nähe Wien!

Objekt Nr. 6933

2544 Leobersdorf

Objektanfrage

Grundfläche: 6.975 m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 640.000

Lage:   

Ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Südautobahn A2 (Richtung Wien oder Graz). Das Zentrum Leobersdorf sowie die umliegenden Gemeinden wie etwa Berndorf, Kottingbrunn, Wr. Neustadt etc. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Leobersdorf bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

Zum Verkauf gelangt eine Pferdeanlage die sich über eine Fläche von knapp 7000m² erstreckt, bestehend aus einem Wohnhaus (in bestem Zustand) sowie ein Stalltrakt mit 18 hellen Pferdeboxen.  
Ein Paradies für Mensch und Tier, abgerundet durch beste Leobersdorfer Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien oder Graz.

Zu den Fakten:

Wohnhaus 80m²
* Vorraum
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, WC
* Küche inkl. Essecke
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Keller
* Dachboden (trocken)
* Gaszentralheizung
* Schwedischer Ofen

Stall/Außenbereich
* 18x Pferdeboxen
* 1x Waschbox
* Sattelkammer
* Dachboden – sehr viel Platz für Heu/Stroh
* 3x großzügig angelegte Koppeln, eine davon mit Unterstand
* 1x Schrittmaschine für 6 Pferde
* 1x Futtersilo
* Garage/Werkstatt
* Kleiner aber sehr netter Gartenbereich der für ausgelassene Grillpartys einlädt
* Gartenhütte
* Ausreitmöglichkeiten

Auf einer der Koppeln wäre ausreichend Platz um einen Reitplatz oder sogar Halle zu errichten!

Finanzierung:

Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Sie werden begeistert sein!

Alleinbeauftragt!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Oliver Badura - 0664 180 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Oliver Badura  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Oliver Badura

0664 180 11 11    

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