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Ein-/Mehrfamilienhäuser |
In der Feldgasse, 2322 Zwölfaxing entstehen besonders schöne Einfamilienhäuser.
| Objekt Nr. 20402 | 1110 Wien |
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EINZIGARTIGES SONNIGES REIHENHAUS AM RANDE VON WIEN MIT EIGENGARTEN & PRIVATEN PARK
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus erfüllt all Ihre Wohnträume. Hier erwarten Sie erstklassige Annehmlichkeiten und ein zeitgemäßes Design, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieses Hauses begeistern:
Neu saniertes Flachdach aus Glas: Das Flachdach aus Glas verleiht diesem Haus einen zeitlosen Charme und ermöglicht einen stimmungsvollen Lichteinfall, der das gesamte Haus mit Helligkeit und Wärme durchflutet.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Genießen Sie eine einladende und strahlende Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügigen Flachdachfenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Sonnenstrahlen Ihr Zuhause erhellen.
Einbauküche: Ihre kulinarischen Kreationen werden in der Einbauküche zu wahren Meisterwerken. Die stilvollen Geräte und die erstklassige Ausstattung bieten Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Die direkte Verbindung zur Terrasse erspart Ihnen weite Wege durch den Wohnraum.
Sauna: Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer privaten Sauna. Hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und Ihre innere Ruhe wiederzufinden.
Außenjalousien: Regulieren Sie das natürliche Licht nach Ihren Bedürfnissen und bewahren Sie Ihre Privatsphäre. Die Außenjalousien bieten Ihnen maximale Flexibilität und Komfort.
Geräteschuppen im eigenen Garten: Bewahren Sie Ihre Gartenutensilien sicher und ordentlich in Ihrem praktischen Geräteschuppen auf. Damit bleibt Ihr Garten stets aufgeräumt und Sie haben alles griffbereit.
Einzigartige Dachterrasse & Französischer Balkon mit Grünblick: Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und Architektur auf Ihrer einzigartigen Dachterrasse und Ihrem Französischen Balkon. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick und entspannen Sie sich in einer idyllischen Umgebung.
Zentralheizung mit Fernwärme: Komfort und Effizienz stehen im Mittelpunkt mit der Zentralheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Genießen Sie eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit und sparen Sie gleichzeitig Energie.
Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung: Behalten Sie den Überblick über Ihren Energieverbrauch mit der individuellen Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung. Optimieren Sie Ihre Kosten und tragen Sie zur nachhaltigen Nutzung bei.
Einzelraumregelung mit Thermostatventilen: Passen Sie die Raumtemperatur ganz nach Ihren Wünschen an. Die Einzelraumregelung mit Thermostatventilen ermöglicht es Ihnen, in jedem Raum ein behagliches Klima zu schaffen.
Privater Park mit direktem Zugang vom eigenen Garten: Tauchen Sie ein in Ihre ganz persönliche grüne
VIDEO - BESICHTIGUNG | GRUNDRISS EG | GRUNDRISS OG | GRUNDRISS DG | ENERGIEAUSWEIS
Allgemeine Informationen:
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Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Sommer 2023
Kaiserebersdorf befindet sich am Rande von Wien und liegt an der Stadtgrenze zwischen dem 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und Schwechat. Das Reihenhaus befindet sich südöstlich in Kaiserebersdorf in einem ruhigen sowie angenehmen Siedlungs- und Naherholungsgebiet. Im Umkreis des Reihenhauses finden Sie alle Annehmlichkeiten, welche man zum Leben benötigt und von einem modernen Siedlungsgebiet heutzutage erwartet wird. Unzählige Grünflächen, Parkanlagen, Hundezonen, Spielplätze oder die wunderbare Mannswörther Au befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nahversorgung, schulische Ausbildung, sowie ärztliche Betreuung und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – somit steht einem sorgenfreien Leben nichts im Wege.
Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
Nahversorger: LIDL - 4 Gehminuten | BILLA PLUS - 6 Gehminuten | BIPA - 6 Gehminuten | HOFER - 6 Gehminuten
Bildung: Städtischer Kindergarten - 6 Gehminuten | Kindertageszentrum - 6 Gehminuten | Mittelschule, VHS Leberberg, Ganztagsschule - 8 Gehminuten
Sonstiges: Allgemein Medizin, Zahnmedizin, Kinderarzt, Tierarzt, Banken, Kinderspielplatz, Fußballplatz, Hundezonen - innerhalb von 10 Gehminuten
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle: 71A u. 71B Wopenkastraße - 5 Gehminuten
Straßenbahnstation: 11 u. 71 - Svetelskystraße- 6 Gehminuten
S-Bahnstation Kaisererbersdorf - 8 Gehminuten
Obergeschoss:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen!
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter
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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
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Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Paul Hanifl |
