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Schwechat - Beeindruckend Wohnen - Maisonette Penthouse Wohnung über den Dächern der Stadt

Objekt Nr. 8955

2320 Schwechat

Objektanfrage

Wohnfläche: 76,04 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 278.000
Betriebskosten: € 235
Heizwaermebedarf: 38,50

Überwältigender Blick bis zum Schneeberg - diese Traumwohnung wird Ihnen gefallen!

* 76,04 m² Wohnfläche
* 3 große helle  Zimmer

*ca. 22 m² große Sonnenterrasse 
* geräumiges Vorzimmer, möbliert mit weißen Hochglanzmöbeln, hier können Sie ideal Jacken und Schuhe verstauen
* direkt vom Vorzimmer begehbar ist das elegant verflieste Badezimmer
* das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über einen Handtuchtrockner
* Herrlich: genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer macht's möglich!
* WC separat, ebenfalls elegant verfliest
* spezialangefertigte Dan Küche inkl. aller Markengeräte ( Siemens, Bosch, Miele, Villeroy & Boch Spüle)
* die wunderschöne Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen - neben Kühlschrank, Herd, Backrohr und Geschirrspüler verfügt die Küche außerdem über einen Dampfgarer
* genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer
* die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* eine beeindruckende Vollholzwendeltreppe führt Sie in das moderne Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
* in heißen Nächten sorgt die angenehme Klimaanlage für Abkühlung
* Das Schlafzimmer kann man zusätzlich noch mit Außenjalousien abdunkeln - ganz neu: die Fliegengittertüre wurde erst vor kurzem angeschafft
* vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die äußerst große Panoramaterrasse – ganz einfach entspannen und den Alltag ausklingen lassen!
* Mit fast 20 m² hat man auf der Terrasse viel Platz für Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen - den Grillabenden im Sommer steht nicht's mehr im Wege!
* sehr ruhiges Wohnhaus,  in einer Sackgasse gelegen mit nur 6 Eigentümern!
* hier werden Sie zum Wohngenießer!
*ein besonderes Schnäppchen ist der Tiefgaragenplatz im Eigentum - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
* traumhafte Grün-Ruhelage, optimal gelegen zwischen dem Felmayergarten und dem Stadtpark
* geräumiges Kellerabteil
* saubere Fernwärme mit Radiatoren - monatlich derzeit nur €70,- für Heizung und Warmwasser
* Ziegelbau - Wohnqualität zum Wohlfühlen
* Baujahr 2005
* Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus, Bahn, A4, S1 und Flughafen – alles in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergärten, Ärzte - alles schnell zu Fuß erreichbar!
* HWB 38,5 kWh/m²a
* Kaufpreis € 277.500,-  (die noch offene Wohnbauförderung von  ca..€  21.050,- wurde bereits abgezogen)

Hier finden Sie den Plan vom Dachgeschoss

Hier finden Sie den Plan vom ersten Geschoss
RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragt

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat