Immobilienwelt Leiner Eigentumswohnungen
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Schwechat - Penthouse - inklusive 28 m² Terrasse

Objekt Nr. 9654

1110 Wien

Objektanfrage

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 1
Kaufpreis: € 368.000
Betriebskosten: € 217,77
Heizwaermebedarf: 24

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus am begehrten  Alanovaplatz. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig.
Die ruhige Einbahnstraße am Alanovaplatz liegt herrlich in der warmen Nachmittagssonne.
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben, für Paare oder wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.
 

Hier spielt Ihr neues Leben in einer Dachgeschosswohnung in der vierten Etage mit drei Zimmern auf rund 86 m² Wohnen.
Klarer Pluspunkt: der Aufzug.
Ihr Auto hat übrigens in der Tiefgarage ein schönes Plätzchen. Die XXL - Garage mit 2,60 Meter breiten Stellplätzen ist der Traum jedes Autoliebhabers.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Stromanschluss.

 

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 36 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.
Die große 28 m² Übereck-Terrasse erwartet Sie nicht nur zum Sonnenbaden: Sie hat auf der einen Seite auch noch genug Platz für die große Grillstation, bei der es eigentlich nur im die Frage geht: Gas, Elektro oder Kohle?

Ganz oben unterm Dach gibt’s heitere Sonnenlaune im Alkoven mit wunderbarem Blick ins Grün geschenkt.
Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Die Ausstattung dieser neuen Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Dieses Bad denkt an die Zukunft: Auch wenn es zurzeit noch niemand braucht, verfügt es trotzdem schon über eine Wanne  und eine barrierefreie Dusche.

LINK ZUM VIDEO - RUNDGANG

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis von 398.000,- Euro für diese Wohnung kämen Sie auf eine monatliche Belastung* von 1.100,- Euro. Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete! * Angenommenes Rechenbeispiel bei einem Eigenkapital über 40.000,- Euro für Kaufnebenkosten 

Hier finden Sie den Plan 
Hier finden Sie den Plan mit Maßen

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer - alle getrennt von einander begehbar
* 28 m² Terrasse mit Panoramablick
* 2 Badezimmer
* Penthouse im 4 Stock - Lift vorhanden!
* Top Lage - direkt am Alanovaplatz
* Baujahr: 2017
* HWB: 24 kWh
* Betriebskosten NUR 217,77
* barrierefrei
* beziehbar: nach Rücksprache
* 2 XXL Tiefgaragenabstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert - direkt von der Garage mit dem Lift zur Wohnung!
* Kaufpreis: 398.000,- inklusive 2 Tiefgaragenabstellplätzen

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat