Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser
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Schwechat: stilvolle Zwei - Familienvilla direkt am Kellerberg!

Objekt Nr. 9820

2320 Schwechat

Objektanfrage

Grundfläche: 610 m²
Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 249 m²
Zimmer: 6
Balkon: 1
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 639.000
Heizwaermebedarf: 135

Lage:   

Zentrum, Bahnhof, Flughafen

Erholungsgebiet Kellerberg

Am Eingang zur Region Römerland Carnuntum liegt der Schwechater Kellerberg. Eine Oase mit viel Grünflächen und Bäumen.

Der Hügel verdankt seinen Namen den Kellergewölben, die sich hier befinden.

Der groß angelegte Spielplatz mitsamt Spielwiese ist direkt am Kellerberg, in der Nähe des Stadtwaldes.

In der Kellerbergstraße befinden sich Lokale in den Kellergewölben!

 

Eine Villa für Anspruchsvolle - 2 getrennte Wohneinheiten!

EG - 1. Wohneinheit:

* zentrales Vorzimmer - alle Zimmer separat begehbar
* auf ca. 100 m² Wohnfläche werden alle Ansprüche erfüllt
* stilgemäßer Wohnsalon - ladet zum Feste feiern ein
* geschmackvolle Küche mit nettem Essplatz
* zwei sonnenhelle, ruhige Schlafzimmer
* großzügiger Schrankraum
* glänzendes Badezimmer - Wanne mit Whirlpoolfunktion, Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* WC mit Wasserdusche, Handwaschbecken
 

OG - 2. Wohneinheit:

* eine stilgerechte Holztreppe mit Treppenlift führt sie in das Obergeschoß
* zentrales Vorzimmer - alle Zimmer separat begehbar
* ca. 100m² sehr gut angelegte Wohnfläche
* herrlicher Wohnsalon mit sonnigen, verglasten Balkon - auch als Wintergarten benutzbar
* wunderschöne Holzküche mit Essplatz
* zwei große, helle Schlafzimmer
* glänzendes Badezimmer - ebenerdige Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* WC mit Wasserdusche, Handwaschbecken

 

Etwas LUXUS gefällig? Hier die Highlights:

* ca. 610 m² ebenes, sonniges Grundstück
* Gartendusche mit Warmwasserspeicher
* automatische Bewässerungsanlage
* Rasenroboter
* Sommerküche
* Werkstatt
* Weinkeller
* geschützte, sonnige Terrasse mit Markise
* geräumige Garage mit elektrischen Einfahrtstor
* Stellplätze für 3 Autos direkt bei der Villa
* Tischler - Maßmöbeln
* Vollholztüren
* Treppenlift
* Parketten und Fliesen
* große Aktual Fenster mit weißen Fenstergittern
* elektrisch bedienbare Außenrollläden
* Elektroheizung mit Nachtspeicherofen
* Kabelsignal
* exklusive Wohnsiedlung - diese Lage ist nicht zu toppen
* beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ein großes Freizeitangebot
* Investition € 639.000,-

Hier finden Sie ein Ambiente repräsentativer Eleganz!

Plan Erdgeschoss
Plan 1. Stock

zum Villarundgang

 

RUFEN SIE AN!

Monika Steinmetz - 0664 190 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.
Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Monika Steinmetz  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Monika Steinmetz

0664 190 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat