SELTENES GRUNDSTÜCK | 15 MIN VON WIEN ENTFERNT

Objekt Nr. 21700

2440 Gramatneusiedl

Objektanfrage

Grundfläche: 987 m² Kaufpreis: € 450.000

Traumhaftes Grundstück in guter Lage

Ein exklusives Grundstück, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie.

Diese Grundstück erstreckt sich über großzügige 987m² und bietet Ihnen eine sehr attraktive Bebaubarkeit. 

Die Marktgemeinde Gramatneusiedl liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, etwa 20 Kilometer von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen.

Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw.

Eckdaten im Überblick:

• Grundfläche: 987 m² (rund 40m x 25m)
• Widmung: Baulandwohngebiet 3-WE
• Bebaubare Fläche: 50%
• Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
• Bauklasse: I; II
• Infrastruktur: Aufgeschlossen mit Strom, Wasser, Gas und Kana
• Grundstück im Grenzkataster und Fläche rechnerisch ermittelt

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IHRE INVESTITION: EUR 450 000

Übergabe ab Kaufvertrag

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Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.

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Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Paul Hanifl 0664 125 11 11     hanifl.paul@baumeister.cc