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Traumkombination - Arbeiten und Wohnen in einem | Geschäftslokal | Einfamilienhaus | in Maria Lanzendorf!

Objekt Nr. 21597

2326 Maria-Lanzendorf

Objektanfrage

Grundfläche: 507 m²
Wohnfläche: 210 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 850.000
Heizwaermebedarf: 45,80

Lage:   

Nähe Wien - Oberlaa

Herzlich Willkommen in Maria Lanzendorf!

Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Immobilie direkt vor den Toren Wiens?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Hier präsentieren wir Ihnen eine fantastische Gelegenheit: ein charmantes Einfamilienhaus und ein profitables Geschäftslokal, die gemeinsam zum Verkauf stehen.

Zur YouTube Videobesichtigung

Maria Lanzendorf liegt direkt vor den Toren Wien und bietet eine ideale Anbindung an die Bundeshauptstadt.

Hier finden Sie die Ruhe  und Schönheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

 

Das Einfamilienhaus:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Stil und Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200m² und einer einladenden Dachterrasse haben Sie hier alles was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Das Haus ist komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen können.

Die Details im Überblick:

* ca. 507m² Eigengrund
* 200m² Wohnfläche - alle Zimmer mit Blick in den ruhigen Garten 
* 4 sehr gut angelegte Zimmer
* moderne Hochglanzküche mit direktem Ausgang in den Naturgarten
* sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
* 35m² große Dachterrasse 
* Wendeltreppe
* Badezimmer - Massagedusche, Wanne, Waschbecken, Fenster
* WC extra
* Gasheizung
* Ziegelhaus - Baujahr 2017
* Buslinie 226 und 227 Richtung Wien Oberlaa U1 und Himberg - direkt vor der Haustür
* Schnellstraße S1,  Bahnhof

 

Das Geschäftslokal:

Träumen sie von Ihrem eigenen Geschäft?

Hier ist Ihre Chance!

Das geräumige Geschäftslokal verfügt über 90m² Nutzfläche und bietet Platz für 24 Sitzplätze.

Alle notwendigen Geräte sind vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Arbeiten und Leben perfekt zu kombinieren.

Die Details im Überblick:

* 90m² Nutzfläche
* 24 Sitzplätze
* inkl. aller Geräte
* teilunterkellert
* Damen - Herren WC
* Abstellraum
* alle anderen Gewerbe sind möglich
* Gasheizung
* Stellplätze direkt vor dem Lokal 

* Kaufpreis:  850.000,- EUR (für das Geschäftslokal und das Einfamilienhaus gemeinsam)

Diese einzigartige Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause und einem erfolgreichen Geschäft in einer einzigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute noch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sie wollen die Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen. Hier gehts zum Videorundgang

 

RUFEN SIE  AN - ICH FREUE MICH AUF SIE!

MONIKA Steinmetz - 0664 190 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Monika Steinmetz  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Monika Steinmetz

0664 190 11 11    

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