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URBANE DACHGESCHOSSWOHNUNG | 27,28 M² TERRASSE | 70,75 M² WOHNFLÄCHE

Objekt Nr. 18738

2320 Schwechat

Objektanfrage

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 999,90
Betriebskosten: € 180,02
Heizwaermebedarf: 24

URBAN UND DOCH IM GRÜNEN

Genießen Sie eine außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung mit Penthouse Charakter in Schwechats Zentrum und der Nähe zu unzähligen grünen Parkanlagen sowie Naherholungsgebieten. Die knapp 30 m² große, süd-westlich ausgerichtete, Dachterrasse bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Terrasse durch die angrenzende und hochwertig ausgestattete Wohnküche als auch durch das Schlafzimmer begehbar. Darüber hinaus bietet Ihnen die moderne Wohnküche alle Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Küche sowie genug Raum, um Ihre Freunde an einem großen Tisch zu empfangen.

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im monatlichen Mietpreis integriert und sorgt für einen barrierefreien Weg von Ihrem Auto bis zu Ihrer Wohnungstür. Zum Wachwerden und Entspannen haben Sie eine Badewanne im hellen Badezimmer, einen großen Spiegel und einen Handtuchwärmer der auch in der Übergangszeit für wohlig warme Handtücher sorgt.

Flachdachfenster im Vorraum sowie im Badezimmer sorgen für natürliches Tageslicht und für hervorragende Durchlüftung. Der integrierte Regensensor sichert eine trockene Wohnung, auch wenn Sie einmal unterwegs sind und die Fenster zum Lüften geöffnet haben.

Die integrierte Klimaanlage sowie die zeitgemäße Fußbodenheizung bieten Ihnen ganzjährig ein perfektes sowie individuell angepasstes Wohnraumklima nach Ihren Vorstellungen.

Im Untergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein Einlagerungsraum, der zur Wohnung gehört und über einen Stromanschluss und Licht verfügt - außerdem befinden sich hier der Fahrradkeller sowie der Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Flughafen bietet sich diese repräsentative Wohnung auch sehr gut als Mitarbeiter-Wohnung an. Der Alanovaplatz ist nur circa 7 Min Fußweg von der S-Bahnstation Kaisererbersdorf entfernt - in nur 7 Min ist man mit der S-Bahn am Flugfahren Wien-Schwechat und in nur 15 Minuten in Wien Mitte. Und die S-Bahn fährt mehrmals pro Stunde! Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 EUR zusätzlich anzumieten! Zusätzlich können bei Bedarf noch weitere Stellplätze angemietet werden. Falls Sie einen Platz für ein größeres Auto oder höheres Auto benötigen: auch hier haben wir vorgesorgt. Unsere Außenstellplätze sind für Autos jeder Größe geeignet.


Genießen Sie ganz einfach unseren Video - Rundgang und verlieben Sie sich in diese wunderbare Wohnung: 

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Mögliche zusätzliche Annehmlichkeiten:


Highlights zu Ihrem neuen Penthouse:

Monatlicher Mietzins inklusive Betriebskosten exklusive Stellplatz: 999,90 EUR
 

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:


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Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses wunderbare Unikat näher vorzustellen. 

RUFEN SIE AN!

Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat