Immobilienwelt Leiner Ein-/Mehrfamilienhäuser

Willkommen im Familienparadies: Wohnbauprojekt in Enzersdorf! (Schlüsselfertig)

Objekt Nr. 21535

2431 Enzersdorf an der Fischa

Objektanfrage

Wohnfläche: 152,97 m²
Gesamtfläche: 351,50 m²
Gartenfläche: 241,55 m²
Zimmer: 5
Balkon: 1
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 485.000
Heizwaermebedarf: 32

Dokumente:   

Dokument 1
Dokument 2
Dokument 3
Dokument 4

FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Ziegelmassivhaus, das in einer wunderbar ruhigen Lage in Enzersdorf an der Fischa auf Sie wartet. Diese bezaubernde Doppelwohnhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen geplant wurde. Im Sommer 2023 erreicht dieses Traumhaus die Ausbaustufe "belagsfertig" und lädt Sie ein, die Vorzüge eines zukunftsorientierten Neubaus und durchdachten Wohnkonzepts zu entdecken.

Das Erdgeschoss eröffnet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohlfühlfläche von etwa 74,00 m². Hier können Sie das tägliche Leben in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse und ein eigener Garten bieten Ihnen Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und Momente der Entspannung. Dieser Bereich wird zu einem Ort der Begegnung und des Glücks für Ihre ganze Familie.

Im Obergeschoss finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Mit einer behaglichen Wohlfühlfläche von circa 78,00 m² bietet es Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz zum Entspannen und Auftanken. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein weiterer Gartenbereich. Perfekt, um in Ruhe Kraft für neue Aufgaben und Herausforderungen zu sammeln.

Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnvergnügen. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ruhe und die unberührte Natur in Enzersdorf an der Fischa. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern und erleben Sie, wie Komfort und Eleganz miteinander verschmelzen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Familienglück in Enzersdorf an der Fischa! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Wohnkonzepts und lassen Sie sich von einem modernen und behaglichen Zuhause verzaubern.

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KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN:

VIDEO - BESICHTIGUNG | BILDER | GRUNDRISS (Änderungen vorbehalten)

Gemäß Lärmkarte - Flugverkehr vom 24. Mai 2023 besteht keine Beeinträchtigung durch Fluglärm

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Erdgeschoß: circa 73,40 m² 

Obergeschoß: circa 77,65 m²

Zukunftsorientiertes Heizsystem

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade

Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften:

Elektrische Außenraffstores an allen Fensterfronten

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Gemäß Lärmkarte - Flugverkehr vom 24. Mai 2023 besteht keine Beeinträchtigung durch Fluglärm

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INVESTITION | Schlüsselfertig |  485 000 EUR

Voraussichtlicher Übergabetermin: Sommer 2023

PREISKORREKTUR aufgrund des Markwandels!

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Fertigungsstufen

Fertigungsstufe 1 (fassadenfertig)

inkl. Fenster und Außentüren, Luft-Wärmepumpe, wärmegedämmte Dachuntersicht oder Dämmung oberste Geschoßdecke, Unterlagsboden – Estrich, Haustüre, Außenfassade, Stiegen-Konstruktion, Dacheindeckung, Dachkonstruktion, Baumeisterarbeiten, Grundkanal, Fundierung, Bauleitung, Baukoordination, Statik, Planung und Energieausweis, Elektroinstallationen

Fertigungsstufe 2 (belagsfertig) 

Außenfertig zzgl. folgender Gewerke: Sanitärvorinstallation, Heizungssystem, Innenputz, Fensterbänke, Innenstiegen, Gartenzaun, Aufbereitung der Gartenfläche,  2 KFZ - Stellplätze, Elektrische Außenraffstores, Sonnenschutz, Fliegengitter

Fertigungsstufe 3 (schlüsselfertig) | IHRE INVESTITION | 485 000 EUR

Fertigungsstufe 1 zzgl. folgender Gewerke: alle Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Fliesenlegearbeiten, Stiegengeländer, Klimaanlage, Türstöcke, Malerarbeiten und Innentüren

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LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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