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Wohnen De Luxe!! Nicht alltägliche Architektenvilla am Laaerberg!

Objekt Nr. 7931

1100 Wien

Objektanfrage

Grundfläche: 454 m²
Wohnfläche: 210 m²
Nutzfläche: 292 m²
Zimmer: 6.5
Balkon: 2
Terrasse: 3
Bad: 3
WC: 5
Kaufpreis: € 1.498.000
Heizwaermebedarf: 51

Lage:   

Nähe Kurpark Oberlaa, Therme Wien

Diese außergewöhnliche Villa wurde 2004 in Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich unweit des Kurparks Oberlaa und der Therme Wien in bester Lage am Laaerberg.

Auf ca. 292 m² Nutzfläche verteilt auf 6,5 Zimmer bietet Ihnen dieses Haus mit High - End Ausstattung Wohnen auf neuem Niveau.

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen mit 454 m² ausreichend Platz zum Relaxen.

Raumaufteilung

EG:

* geschmackvolles Entree mit Gästetoilette
* eleganter Wohnsalon (ca. 51 m²) mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse
* neue, exklusive INTUO Küche

* Garage

OG:

* Diele
* 1 Master Bedroom mit Schrankraum, Bad en Suite, Toilette und Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Toilette und Balkon
* 1 Kinderzimmer

DG:

*Diele
* 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse
* Bad & WC

KG:

* Vorraum
* Windfang mit Ausgang in den Garten
* imposanter Fitnessraum (ca. 34 m²) mit Dusche, Toilette und Sauna
* vollausgestatteter Wasch- und Trockenraum
* 2 Arbeitsräume

Exklusives inklusive:

Fußbodenheizung, Artcool Gallery Klimaanlage, alle Böden Granit oder Marmor, Bäder mit Ital. Fliesen und Designer Einrichtung (Joop, Versace, Villeroy & Boch),Bose Soundanlage im Wohnsalon, Swarovski Lampen im ganzen Haus, zentrale Staubsaugeranlage , elektr. Edelstahl -Außenrollläden etc. etc.

Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Sicherheitseingangstüre mit Panzerglas sowie 2 Alarmanlagen.

Verfügbar ist diese extravagante Immobilie nach Vereinbarung. Die geschmackvolle und hochwertige Möblierung  ist größtenteils im Preis inkludiert und wird nach Absprache geräumt oder den neuen Eigentümern überlassen.

Hier erwartet Sie dauerhafte Lebensfreude in feiner Umgebung!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung!

Alleinbeauftragt!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

 

 

 

Franz Loub  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Franz Loub

0664 125 11 11    

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