Immobilienwelt Leiner Eigentumswohnungen
English

Wohnen wie in einem Haus - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Garten in Schwechat - Den Sommer im eigenen Garten genießen

Objekt Nr. 11271

2320 Schwechat

Objektanfrage

Wohnfläche: 99,67 m²
Gartenfläche: 104,70 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 379.000
Heizwaermebedarf: 24

Pläne:   

ALA_VKP_STIEGE4_TOP1.pdf

Der Nachwuchs tobt ausgelassen und sicher im Garten, während Sie auf der gemütlichen Terrasse entspannen.
Das ist Erholung pur – Tag für Tag!

LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG

Das schöne Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Außerdem verfügt die Anlage über eine Garage, der optionale Kaufpreis beträgt 15.000 Euro.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. 

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, geschätzte 105 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Doppelt schön: Die Terrasse geht zu zwei Seiten und verspricht Ihnen damit im Sommer sonnige Zeiten vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Freistehender Herd, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Wohnungskauf kostenlos dazu.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem ein Doppelwaschbecken.

Übrigens: Dieses Bad bleibt absolut komfortabel, auch für Besucher in den besseren Jahren.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. 

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an. Hier der Link

BILLIGER ALS MIETEN Gehen wir davon aus, dass Sie lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten aufbringen, würden Sie nur rund 1.100,- Euro für Zins pro Monat zahlen. Im Vergleich ist das günstiger als eine vergleichbare Miete!

LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG: HIER KLICKEN

Alle Details zur Wohnung

* 4 geräumige, helle Zimmer
* 99,67 m² Wohnfläche
* ca. 21 m² sonnige Terrasse
* täglich Urlaub im eigenen Garten ca. 105 m² großen Garten
* hochwertig ausgestattet
* die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
* Markenküche bereits vorhanden
* Komfort - Garagenplatz
* barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
* zentral in ruhiger Lage
* bestmögliche Infrastruktur
* in wenigen Gehminuten beim Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)
* langfristige Finanzierung
* extrem niedrige Zinsen
* günstiger als jede Miete
* Neubau - Erstbezug
* first - class Umzugsservice
* Kaufpreis € 379.000,-

Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses!

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Ing. Stephanie Leiner  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Stephanie Leiner

0664 350 11 11    

zur체ck

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße 1  -  2320 Schwechat