Immobilienwelt Leiner Einfamilienhäuser und Villen

WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR | EXKLUSIVE GRÜN- UND RUHELAGE | SCHLÜSSELFERTIG

Objekt Nr. 21540

2431 Enzersdorf an der Fischa

Objektanfrage

Wohnfläche: 152,97 m²
Gesamtfläche: 351,50 m²
Gartenfläche: 140 m²
Zimmer: 5
Balkon: 1
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 430.000
Heizwaermebedarf: 32

Dokumente:   

Dokument 1
Dokument 2
Dokument 3
Dokument 4

FAMILIE | NATUR | EIGENGRUND | MASSIVHAUS

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Ziegelmassivhaus, in einer wunderbar ruhigen Lage in Enzersdorf an der Fischa. Diese bezaubernde Doppelwohnhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohlfühlfläche von 75,00 m². Eine Terrasse und ein eigener Garten bieten Ihnen Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und Momente der Entspannung. Dieser Bereich wird zu einem Ort der Begegnung und des Glücks für Ihre ganze Familie.

Mit einer behaglichen Wohlfühlfläche von circa 79,00 m² bietet das Obergeschoss viel Platz. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein weiterer Gartenbereich.

Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnvergnügen. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ruhe und die unberührte Natur in Enzersdorf an der Fischa. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern und erleben Sie, wie Komfort und Eleganz miteinander verschmelzen.


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EINDRÜCKE | GRUNDRISSPLAN | VIDEO-BESICHTIGUNG

Gemäß Lärmkarte - Flugverkehr vom 24. Mai 2023 besteht keine Beeinträchtigung durch Fluglärm

IHR VORTEIL: Die Auswahl der Farben und Musterung der Bodenbeläge als auch Sanitäreinrichtung sind noch wählbar!


DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Erdgeschoß: circa 74,52 m² 

Obergeschoß: circa 78,45 m²

Zukunftsorientiertes Heizsystem

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade

Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften:

Elektrische Außenraffstores an allen Fensterfronten

EINDRÜCKE | GRUNDRISSPLAN | VIDEO-BESICHTIGUNG


IHRE INVESTITION | EUR 430 000 (Schlüsselfertig)

abzgl. möglicher WOHNBAUFÖRDERUNG bis circa EUR 45 000

Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Kaufvertrag


IHR VORTEIL: FREIE AUSWAHL DER BODENBELÄGE NOCH MÖGLICH!


LEINER KUNDEN HABENS BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!


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RUFEN SIE AN |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Paul Hanifl   

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Paul Hanifl

0664 125 11 11    

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